방화월드메르디앙

강서구 방화동 · 258세대 · 2004년 · (주)월드건설 · 아파트
5개화산5분
초개화초6분·중방원중1분·고한서고1분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 6천
13층 · 2026-02-13
최고 대비 -1억 200(11.7%)
최근 5년 최고가중개거래
8억 7천
2022-03-10

최근 실거래

방화월드메르디앙 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-13
매매7억중개
전용 85㎡ · 4층
2026-01-06
매매7억 8천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-06-07
매매7억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-04-04
매매7억 5천중개
전용 85㎡ · 12층
2025-01-02

가격 추이

방화월드메르디앙 시세 분석

방화월드메르디앙은 258세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 10건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 다만 24년 2건에서 25년 4건으로 거래가 +100% 증가하며 시장에 움직임이 생기고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 7억 6천은 5년 최고가 8억 7천 대비 약 1억 원 낮은 수준으로 가격 조정이 부분적으로 진행된 상태이며, 전세가율 63.8%로 갭투자 수요도 존재합니다. 개화산역·방화역 도보 5분 역세권에 방원중·한서고 도보 1분 학군 입지가 가격을 받쳐주는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 양천로1길 117

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 양천로1길 117
준공2004년 · 공동주택
세대수258세대
최고층지상 14층
주차지상 98대 / 지하 190대 · 세대당 1.12대
난방개별난방
시공사(주)월드건설
전용면적67㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 9천 (전용 67㎡ · 2026-02-24)
5년 최고6억 9천 (2026-02-24)
전세가율 63.8%

최근 5년 동안 방화월드메르디앙에서는 총 45건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 전세 31건, 월세 4건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화진로 아파트, 방화동 방화5단지 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화월드메르디앙는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화월드메르디앙는 2004년 준공 아파트로, 총 258세대 규모입니다. 시공사는 (주)월드건설입니다.
방화월드메르디앙 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 6천입니다. (2026-02-13 기준)
방화월드메르디앙 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천입니다. (2022-03-10)
방화월드메르디앙 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
방화월드메르디앙 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 4억 4천입니다.
방화월드메르디앙 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 4건 평균은 보증금 1억 7천 / 월세 88만입니다.
방화월드메르디앙 전용면적은?
방화월드메르디앙의 전용면적은 67㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방화월드메르디앙 주차 가능 대수는?
총 288대 (지상 98대 / 지하 190대) 주차가 가능합니다.
방화월드메르디앙 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
방화월드메르디앙 주변 지하철은?
도보권에 개화산(5호선) 도보 5분, 방화(5호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
방화월드메르디앙 주변 학교는?
도보권 학교: 방원중학교 도보 1분, 한서고등학교 도보 1분, 서울개화초등학교 도보 6분.
방화월드메르디앙 면적별 가격은?
전용 67㎡ 6억 9천, 전용 85㎡ 7억 6천 (최근 거래가 기준)
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화월드메르디앙는 5호선 개화산 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화월드메르디앙는 5호선 방화 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화월드메르디앙 8억대 매매 가능한가요?
방화월드메르디앙 최근 5년 매매 최고가는 8억 7천, 평균은 7억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화월드메르디앙만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화월드메르디앙 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화월드메르디앙 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 6천, 최근 전세가 4억 9천로, 전세가율은 약 63.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: