방화5단지

강서구 방화동 · 1,372세대 · 1994년 · 도시개발공사 · 아파트
방화4분개화산9분
초치현초6분중방원중3분고한서고4분
매매
전세
월세
20평형공급 66.6㎡전용 50㎡방2 욕실1442세대
최근 실거래가중개거래
8억 4천
8층 · 2026-07-10
최근 5년 최고가중개거래
8억 4천
2026-07-10
최고가 동일 · 5년 연평균 +5.4%

가격 추이

방화동 주변 단지

최근 실거래

방화5단지 전용 50㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 4천중개
전용 50㎡ · 8층
2026-07-10
매매7억 6천중개
전용 50㎡ · 13층
2026-06-28
매매6억 9천중개
전용 50㎡ · 8층
2026-06-03
매매6억 5천중개
전용 50㎡ · 1층
2026-05-29
매매7억 4천중개
전용 50㎡ · 7층
2026-05-11

방화5단지 시세 분석

강서구 방화동의 방화5단지는 도시개발공사가 공급해 1994년 준공한 1,372세대 단지입니다. 전용 33㎡ 13평형부터 50㎡ 20평형까지 소형 면적으로만 이뤄져 1~2인 가구 수요가 중심입니다. 전세와 월세 거래가 매매를 앞서 임대차 회전이 빠르며, 매매가 대비 전세가에는 간격이 있습니다. 5호선 방화역이 도보 4분, 방원중학교와 한서고등학교가 도보권에 자리합니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-07-27

위치

서울특별시 강서구 금낭화로 287-19

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 금낭화로 287-19
준공1994년 · 공동주택
세대수1,372세대
최고층지상 13층
주차지상 378대 / 지하 184대 · 세대당 0.41대
난방지역난방
시공사도시개발공사
전용면적33㎡, 40㎡, 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 33㎡ · 2026-07-17)
5년 최고5억 9천 (2021-09-11)
전세가율 45.1%

최근 5년 동안 방화5단지에서는 총 1,740건의 실거래가 집계되었으며, 매매 273건, 전세 795건, 월세 672건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화진로 실거래가, 방화동 방화월드메르디앙 실거래가 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화5단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화5단지는 1994년 준공 아파트로, 총 1,372세대 규모입니다. 시공사는 도시개발공사입니다.
방화5단지 최근 실거래가는?
전용 50㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 4천입니다. (2026-07-10 기준)
방화5단지 최근 5년 최고가는?
전용 50㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천입니다. (2026-07-10)
방화5단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 273건이 집계되었습니다.
방화5단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 795건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
방화5단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 672건 평균은 보증금 4,685만 / 월세 71만입니다.
방화5단지 전용면적은?
방화5단지의 전용면적은 33㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
방화5단지 주차 가능 대수는?
총 562대 (지상 378대 / 지하 184대) 주차가 가능합니다.
방화5단지 최고층은?
지상 13층 규모입니다.
방화5단지 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 4분, 개화산(5호선) 도보 9분이(가) 있습니다.
방화5단지 주변 학교는?
도보권 학교: 방원중학교 도보 3분, 한서고등학교 도보 4분, 서울치현초등학교 도보 6분.
방화5단지 면적별 가격은?
전용 33㎡ 5억 2천, 전용 40㎡ 5억 4천, 전용 50㎡ 8억 4천 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화5단지는 5호선 방화 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화5단지는 5호선 개화산 도보 9분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화5단지 노후 아파트인가요?
방화5단지는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화5단지 8억대 매매 가능한가요?
방화5단지 최근 5년 매매 최고가는 8억 4천, 평균은 5억 172 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화5단지만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화5단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화5단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 4천, 최근 전세가 3억 5천로, 전세가율은 약 45.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: