방화동성아파트

강서구 방화동 · 686세대 · 1993년 · (주)동성종합건설 · 아파트
5방화3분
초삼정초3분·중삼정중4분·고강서공업고7분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
8억 500
9층 · 2026-04-07
최고 대비 -1억 6천(17.0%)
5년 연평균 +12.4%
최근 5년 최고가
9억 7천
2021-09-18

최근 실거래

방화동성아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매8억 500중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-07
매매8억 2천중개
전용 85㎡ · 10층
2026-04-02
매매8억 6천중개
전용 85㎡ · 13층
2026-02-24
매매8억중개
전용 85㎡ · 3층
2026-02-03
매매8억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-12-29

가격 추이

방화동성아파트 시세 분석

방화동성아파트는 686세대 33년차 단지로 최근 5년 매매 82건이 거래된 중등도 활발성을 보이며, 24년 19건에서 25년 25건으로 거래가 +32% 증가해 시장이 살아나는 중입니다. 면적별로 65㎡ 6억 7천, 77㎡ 7억 7천, 85㎡ 7억 8천으로 소형·중형 가격이 비교적 균형잡혀 있으며, 5년 최고가 9억 7천 대비 현재 평균 7억 3천으로 약 2억 4천 조정된 상태입니다. 방화역 도보 2분 역세권 입지와 63.6% 전세가율이 매력적이며, 전세 269건으로 매매 82건의 3배 이상 거래돼 임대 수요가 매수 수요보다 상당히 강한 단지로 해석됩니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 금낭화로23길 8

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 금낭화로23길 8
준공1993년 · 공동주택
세대수686세대
최고층지상 14층
주차지상 295대 / 지하 582대 · 세대당 1.28대
난방지역난방
시공사(주)동성종합건설
전용면적65㎡, 77㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 800 (전용 65㎡ · 2026-02-27)
5년 최고7억 6천 (2022-04-06)
전세가율 63.6%

최근 5년 동안 방화동성아파트에서는 총 403건의 실거래가 집계되었으며, 매매 82건, 전세 269건, 월세 52건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화메이빌아파트 아파트, 방화동 방화동 개화아파트 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

방화동성아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화동성아파트는 1993년 준공 아파트로, 총 686세대 규모입니다. 시공사는 (주)동성종합건설입니다.
방화동성아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 8억 500입니다. (2026-04-07 기준)
방화동성아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천입니다. (2021-09-18)
방화동성아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 82건이 집계되었습니다.
방화동성아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 269건 평균 보증금은 3억 9천입니다.
방화동성아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 52건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 83만입니다.
방화동성아파트 전용면적은?
방화동성아파트의 전용면적은 65㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
방화동성아파트 주차 가능 대수는?
총 877대 (지상 295대 / 지하 582대) 주차가 가능합니다.
방화동성아파트 최고층은?
지상 14층 규모입니다.
방화동성아파트 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 3분, 개화산(5호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
방화동성아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울삼정초등학교 도보 3분, 삼정중학교 도보 4분, 강서공업고등학교 도보 7분.
방화동성아파트 면적별 가격은?
전용 65㎡ 7억 800, 전용 77㎡ 7억 8천, 전용 85㎡ 8억 500 (최근 거래가 기준)
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화동성아파트는 5호선 방화 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화동성아파트는 5호선 개화산 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화동성아파트 노후 아파트인가요?
방화동성아파트는 1993년 준공으로 33년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화동성아파트 9억대 매매 가능한가요?
방화동성아파트 최근 5년 매매 최고가는 9억 7천, 평균은 7억 2천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화동성아파트만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화동성아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화동성아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8억 500, 최근 전세가 5억 400로, 전세가율은 약 63.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: