방화진로

강서구 방화동 · 160세대 · 1994년 · 주)진로건설 · 아파트
5방화6분·9개화13분
초개화초7분·중방원중1분·고한서고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억
9층 · 2026-03-28
최고 대비 -1,500만(2.1%)
5년 연평균 +0.3%
최근 5년 최고가중개거래
7억 1천
2025-11-15

최근 실거래

방화진로 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억중개
전용 85㎡ · 9층
2026-03-28
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-01-15
매매7억중개
전용 85㎡ · 10층
2025-11-21
매매7억 1천중개
전용 85㎡ · 8층
2025-11-15
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-04-25

가격 추이

방화진로 시세 분석

방화진로는 160세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 20건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 3건으로 거래가 -25% 줄어들며 매수 관심이 저하된 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 6억 4천은 전세 평균 보증금 4억 1천 대비 전세가율 54.3% 수준으로 전세 수요가 매매 수요 이상 활발하며, 5호선 방화역·개화산역 도보 5~6분의 이중 역세권과 방원중학교 도보 1분의 학군 입지가 임대 거주 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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방화동 주변 단지

위치

서울특별시 강서구 금낭화로 258

단지 소개

소재지서울특별시 강서구 금낭화로 258
준공1994년 · 공동주택
세대수160세대
최고층지상 10층
주차지상 57대 / 지하 109대 · 세대당 1.04대
난방지역난방
시공사주)진로건설
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7억 (전용 85㎡ · 2026-03-28)
5년 최고7억 1천 (2025-11-15)
전세가율 54.3%

최근 5년 동안 방화진로에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 31건, 월세 6건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 방화동 방화월드메르디앙 아파트, 방화동 방화5단지 아파트 등이 있으며, 같은 방화동 일대의 다른 단지는 강서구 방화동 아파트, 시군구 단위 비교는 강서구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

방화진로는 몇 년 준공, 몇 세대?
방화진로는 1994년 준공 아파트로, 총 160세대 규모입니다. 시공사는 주)진로건설입니다.
방화진로 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억입니다. (2026-03-28 기준)
방화진로 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천입니다. (2025-11-15)
방화진로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
방화진로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 31건 평균 보증금은 4억 505입니다.
방화진로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 2억 7천 / 월세 38만입니다.
방화진로 전용면적은?
방화진로의 전용면적은 85㎡입니다.
방화진로 주차 가능 대수는?
총 166대 (지상 57대 / 지하 109대) 주차가 가능합니다.
방화진로 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
방화진로 주변 지하철은?
도보권에 방화(5호선) 도보 6분, 개화산(5호선) 도보 7분, 개화(9호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
방화진로 주변 학교는?
도보권 학교: 방원중학교 도보 1분, 한서고등학교 도보 3분, 서울개화초등학교 도보 7분.
방화 도보 거리에 있는 아파트?
방화진로는 5호선 방화 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
개화산 도보 거리에 있는 아파트?
방화진로는 5호선 개화산 도보 7분 거리에 위치한 아파트입니다.
방화진로 노후 아파트인가요?
방화진로는 1994년 준공으로 32년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
방화진로 7억대 매매 가능한가요?
방화진로 최근 5년 매매 최고가는 7억 1천, 평균은 6억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방화동 아파트 중에 방화진로만한 단지가 있나요?
방화동에는 방화진로 외에도 여러 단지가 있습니다. 강서구 방화동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
방화진로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억, 최근 전세가 3억 8천로, 전세가율은 약 54.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: