연산더샵아파트

연제구 연산동 · 1,071세대 · 2019년 · 포스코 건설 · 아파트
부산 3물만골4분·부산 1시청14분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
6억 7천
9층 · 2026-04-01
최고 대비 -1억 9천(22.5%)
5년 연평균 -5.1%
최근 5년 최고가
8억 6천
2021-05-17

최근 실거래

연산더샵아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매6억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-04-01
매매6억 6천중개
전용 85㎡ · 3층
2026-03-19
매매6억 9천중개
전용 85㎡ · 14층
2026-03-15
매매6억 8천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-22
매매7억 400중개
전용 85㎡ · 24층
2026-02-07

가격 추이

연산더샵아파트 시세 분석

연산더샵아파트는 1,071세대 7년차 신축 단지로 최근 5년 매매 339건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 57건에서 25년 120건으로 거래가 +111% 급증하며 시장이 매우 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 6억 5천은 5년 최고가 8억 7천 대비 1억 9천 차이로 추가 상승 여력이 충분한 상태입니다. 물만골역 도보 4분의 강한 역세권 입지와 전세가율 64%라는 갭투자 매력이 매수 수요를 강하게 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연수로 130

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연수로 130
준공2019년 · 공동주택
세대수1,071세대
최고층지상 30층
주차지하 1,144대 · 세대당 1.07대
난방개별난방
시공사포스코 건설
전용면적40㎡, 60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5천 (전용 40㎡ · 2026-03-31)
5년 최고3억 4천 (2021-07-08)
전세가율 64.0%

최근 5년 동안 연산더샵아파트에서는 총 882건의 실거래가 집계되었으며, 매매 339건, 전세 371건, 월세 172건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 연산경동메르빌 아파트, 연산동 시청스마트W아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

연산더샵아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산더샵아파트는 2019년 준공 아파트로, 총 1,071세대 규모입니다. 시공사는 포스코 건설입니다.
연산더샵아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 6억 7천입니다. (2026-04-01 기준)
연산더샵아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천입니다. (2021-05-17)
연산더샵아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 339건이 집계되었습니다.
연산더샵아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 371건 평균 보증금은 3억 384입니다.
연산더샵아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 172건 평균은 보증금 9,173만 / 월세 90만입니다.
연산더샵아파트 전용면적은?
연산더샵아파트의 전용면적은 40㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
연산더샵아파트 주차 가능 대수는?
총 1,144대 (지하 1,144대) 주차가 가능합니다.
연산더샵아파트 최고층은?
지상 30층 규모입니다.
연산더샵아파트 주변 지하철은?
도보권에 물만골(3호선) 도보 4분, 시청(1호선) 도보 14분이(가) 있습니다.
연산더샵아파트 면적별 가격은?
전용 40㎡ 2억 5천, 전용 60㎡ 5억 7천, 전용 75㎡ 6억 2천, 전용 85㎡ 6억 7천 (최근 거래가 기준)
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
연산더샵아파트는 3호선 물만골 도보 4분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
연산더샵아파트는 1호선 시청 도보 14분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산더샵아파트 8억대 매매 가능한가요?
연산더샵아파트 최근 5년 매매 최고가는 8억 6천, 평균은 5억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산더샵아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산더샵아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산더샵아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 7천, 최근 전세가 4억로, 전세가율은 약 64.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: