동서하이빌아파트

연제구 연산동 · 113세대 · 2003년 · (주)동서좋합개발 · 아파트
부산 1시청5분·부산 3물만골8분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 7천
9층 · 2026-02-23
최고 대비 -7,700만(17.1%)
5년 연평균 -0.2%
최근 5년 최고가중개거래
4억 5천
2022-04-13

최근 실거래

동서하이빌아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7천중개
전용 85㎡ · 9층
2026-02-23
매매3억 7천직거래
전용 85㎡ · 7층
2025-03-28
매매3억 5천중개
전용 85㎡ · 1층
2024-07-27
매매3억 9천중개
전용 85㎡ · 9층
2024-05-17
매매3억 6천중개
전용 85㎡ · 6층
2024-03-08

가격 추이

동서하이빌아파트 시세 분석

동서하이빌아파트는 113세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 14건에 그쳐 거래량이 매우 적은 편입니다. 24년 4건에서 25년 2건으로 거래가 절반으로 줄어들며 시장 관망세가 짙어진 상태입니다. 85㎡ 매매 평균은 3억 8천으로 5년 최고가 4억 5천(2022년)과 7천 차이가 나 가격 조정이 일부 진행되었으며, 전세가율 60.6% 수준으로 갭투자 매력이 적은 편입니다. 시청역 도보 4분, 물만골역 도보 7분의 역세권 이중 입지가 매매·전세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연제로8번길 75

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연제로8번길 75
준공2003년 · 공동주택
세대수113세대
최고층지상 10층
주차지상 58대 / 지하 70대 · 세대당 1.13대
난방개별난방
시공사(주)동서좋합개발
전용면적72㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 3천 (전용 72㎡ · 2025-06-09)
5년 최고3억 3천 (2025-06-09)
전세가율 60.6%

최근 5년 동안 동서하이빌아파트에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 8건, 월세 0건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 동성효성아파트 아파트, 연산동 브라운스톤연제 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

동서하이빌아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
동서하이빌아파트는 2003년 준공 아파트로, 총 113세대 규모입니다. 시공사는 (주)동서좋합개발입니다.
동서하이빌아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 7천입니다. (2026-02-23 기준)
동서하이빌아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천입니다. (2022-04-13)
동서하이빌아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
동서하이빌아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 2억 4천입니다.
동서하이빌아파트 전용면적은?
동서하이빌아파트의 전용면적은 72㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
동서하이빌아파트 주차 가능 대수는?
총 128대 (지상 58대 / 지하 70대) 주차가 가능합니다.
동서하이빌아파트 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
동서하이빌아파트 주변 지하철은?
도보권에 시청(1호선) 도보 5분, 물만골(3호선) 도보 8분, 연산(1호선) 도보 13분이(가) 있습니다.
동서하이빌아파트 면적별 가격은?
전용 72㎡ 3억 3천, 전용 85㎡ 3억 7천 (최근 거래가 기준)
시청 도보 거리에 있는 아파트?
동서하이빌아파트는 1호선 시청 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
동서하이빌아파트는 3호선 물만골 도보 8분 거리에 위치한 아파트입니다.
동서하이빌아파트 4억대 매매 가능한가요?
동서하이빌아파트 최근 5년 매매 최고가는 4억 5천, 평균은 3억 7천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 동서하이빌아파트만한 단지가 있나요?
연산동에는 동서하이빌아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
동서하이빌아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 7천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 60.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: