연산경동메르빌

연제구 연산동 · 470세대 · 2013년 · 경동건설(주) · 아파트
부산 3물만골5분·부산 1시청12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 800
34층 · 2026-03-25
최고 대비 -8,700만(14.6%)
5년 연평균 -3.2%
최근 5년 최고가
5억 9천
2021-06-01

최근 실거래

연산경동메르빌 전용 81㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 800중개
전용 81㎡ · 34층
2026-03-25
매매3억 5천중개
전용 81㎡ · 20층
2026-01-09
매매4억 9천중개
전용 81㎡ · 18층
2025-11-25
매매5억중개
전용 81㎡ · 36층
2025-11-22
매매5억 2천중개
전용 81㎡ · 40층
2025-11-16

가격 추이

연산경동메르빌 시세 분석

연산경동메르빌은 470세대 중규모 단지로 최근 5년 매매 111건이 거래되며 시장 활동이 활발한 편입니다. 24년 21건에서 25년 42건으로 거래가 +100% 급증하며 매수 관심이 크게 높아진 상태입니다. 평균 매매가 4억 9천은 5년 최고가 5억 10천 대비 약 2천만 원 낮은 수준으로 가격이 거의 회복된 상태이며, 76㎡부터 92㎡까지 면적별 매매가가 4억 5천~5억 2천으로 고르게 형성되어 있습니다. 물만골역 도보 5분과 시청역 도보 10분의 이중 역세권 입지가 강한 수요층을 끌어들이고 있습니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연수로 110

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연수로 110
준공2013년 · 공동주택
세대수470세대
최고층지상 49층
주차지하 603대 · 세대당 1.28대
난방개별난방
시공사경동건설(주)
전용면적76㎡, 77㎡, 81㎡, 88㎡, 92㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 7천 (전용 76㎡ · 2026-01-06)
5년 최고6억 5천 (2022-08-25)
전세가율 75.8%

최근 5년 동안 연산경동메르빌에서는 총 225건의 실거래가 집계되었으며, 매매 111건, 전세 80건, 월세 34건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 시청스마트W아파트 아파트, 연산동 연산롯데캐슬골드포레 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

연산경동메르빌는 몇 년 준공, 몇 세대?
연산경동메르빌는 2013년 준공 아파트로, 총 470세대 규모입니다. 시공사는 경동건설(주)입니다.
연산경동메르빌 최근 실거래가는?
전용 81㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 800입니다. (2026-03-25 기준)
연산경동메르빌 최근 5년 최고가는?
전용 81㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천입니다. (2021-06-01)
연산경동메르빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 111건이 집계되었습니다.
연산경동메르빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 3억 2천입니다.
연산경동메르빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 34건 평균은 보증금 7,897만 / 월세 92만입니다.
연산경동메르빌 전용면적은?
연산경동메르빌의 전용면적은 76㎡ ~ 92㎡ 범위입니다.
연산경동메르빌 주차 가능 대수는?
총 603대 (지하 603대) 주차가 가능합니다.
연산경동메르빌 최고층은?
지상 49층 규모입니다.
연산경동메르빌 주변 지하철은?
도보권에 물만골(3호선) 도보 5분, 시청(1호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
연산경동메르빌 면적별 가격은?
전용 76㎡ 4억 7천, 전용 77㎡ 4억 9천, 전용 81㎡ 5억 800, 전용 88㎡ 5억 800, 전용 92㎡ 5억 2천 (최근 거래가 기준)
물만골 도보 거리에 있는 아파트?
연산경동메르빌는 3호선 물만골 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
시청 도보 거리에 있는 아파트?
연산경동메르빌는 1호선 시청 도보 12분 거리에 위치한 아파트입니다.
연산경동메르빌 5억대 매매 가능한가요?
연산경동메르빌 최근 5년 매매 최고가는 5억 9천, 평균은 4억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연산경동메르빌만한 단지가 있나요?
연산동에는 연산경동메르빌 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연산경동메르빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 800, 최근 전세가 2억 5천로, 전세가율은 약 75.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: