연제힐스테이트

연제구 연산동 · 220세대 · 2008년 · 현대건설(주) · 아파트
부산 1시청5분·부산 3물만골12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
5억 8천
7층 · 2025-10-08
최고 대비 -7,000만(10.8%)
최근 5년 최고가중개거래
6억 5천
2022-09-26

최근 실거래

연제힐스테이트 전용 129㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 8천중개
전용 129㎡ · 7층
2025-10-08
매매5억 7천중개
전용 129㎡ · 5층
2024-10-30
매매5억 7천중개
전용 129㎡ · 12층
2024-04-20
매매6억 1천중개
전용 129㎡ · 8층
2023-12-18
매매6억 2천중개
전용 129㎡ · 3층
2023-11-24

가격 추이

연제힐스테이트 시세 분석

연제힐스테이트는 220세대 소규모 단지로 최근 5년 매매가 27건에 그쳐 거래량이 적은 편입니다. 24년 9건에서 25년 3건으로 거래가 -67% 급감하며 시장 관망세가 매우 짙은 상태입니다. 면적별로는 129㎡ 평균 5억 1천부터 154㎡ 평균 6억 5천으로 1억 4천 원의 프리미엄 구간이 형성돼 있으며, 5년 최고가 6억 5천 대비 현재 평균 매매가 6억 1천으로 소폭 조정된 상태입니다. 시청역 도보 4분·양정역 도보 8분의 양호한 역세권 입지가 가격을 방어하는 요인으로 작용합니다.

휙 등록 매물

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연산동 주변 단지

위치

부산광역시 연제구 연제로 21

단지 소개

소재지부산광역시 연제구 연제로 21
준공2008년 · 공동주택
세대수220세대
최고층지상 15층
주차지하 435대 · 세대당 1.98대
난방개별난방
시공사현대건설(주)
전용면적129㎡, 133㎡, 148㎡, 154㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 8천 (전용 129㎡ · 2025-10-08)
5년 최고6억 5천 (2022-09-26)
전세가율 67.2%

최근 5년 동안 연제힐스테이트에서는 총 36건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 7건, 월세 2건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 연산동 성일이안시티아파트 아파트, 연산동 시청역퀸즈W아파트 아파트 등이 있으며, 같은 연산동 일대의 다른 단지는 연제구 연산동 아파트, 시군구 단위 비교는 연제구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연산동 다른 단지 시세→연제구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

연제힐스테이트는 몇 년 준공, 몇 세대?
연제힐스테이트는 2008년 준공 아파트로, 총 220세대 규모입니다. 시공사는 현대건설(주)입니다.
연제힐스테이트 최근 실거래가는?
전용 129㎡ 최근 매매 실거래가는 5억 8천입니다. (2025-10-08 기준)
연제힐스테이트 최근 5년 최고가는?
전용 129㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2022-09-26)
연제힐스테이트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
연제힐스테이트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 7건 평균 보증금은 3억 8천입니다.
연제힐스테이트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 2,750만 / 월세 155만입니다.
연제힐스테이트 전용면적은?
연제힐스테이트의 전용면적은 129㎡ ~ 154㎡ 범위입니다.
연제힐스테이트 주차 가능 대수는?
총 435대 (지하 435대) 주차가 가능합니다.
연제힐스테이트 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
연제힐스테이트 주변 지하철은?
도보권에 시청(1호선) 도보 5분, 양정(1호선) 도보 10분, 물만골(3호선) 도보 12분이(가) 있습니다.
연제힐스테이트 면적별 가격은?
전용 129㎡ 5억 8천, 전용 133㎡ 6억 500, 전용 148㎡ 6억 3천, 전용 154㎡ 6억 4천 (최근 거래가 기준)
시청 도보 거리에 있는 아파트?
연제힐스테이트는 1호선 시청 도보 5분 거리에 위치한 아파트입니다.
양정 도보 거리에 있는 아파트?
연제힐스테이트는 1호선 양정 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
연제힐스테이트 6억대 매매 가능한가요?
연제힐스테이트 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 6억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연산동 아파트 중에 연제힐스테이트만한 단지가 있나요?
연산동에는 연제힐스테이트 외에도 여러 단지가 있습니다. 연제구 연산동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연제힐스테이트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 8천, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 67.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: