화명수정강변타운

북구 화명동 · 1,780세대 · 2001년 · 대우건설 · 아파트
부산 2수정6분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 9천
16층 · 2026-04-08
최고 대비 -1억 1천(23.2%)
최근 5년 최고가
5억 800
2021-07-07

최근 실거래

화명수정강변타운 전용 84㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 9천중개
전용 84㎡ · 16층
2026-04-08
매매4억중개
전용 84㎡ · 15층
2026-03-10
매매3억직거래
전용 84㎡ · 15층
2026-02-23
매매3억 9천중개
전용 84㎡ · 18층
2026-02-06
매매3억 6천중개
전용 84㎡ · 10층
2026-01-29

가격 추이

화명수정강변타운 시세 분석

화명수정강변타운은 1,780세대 25년차 단지로 최근 5년 매매 314건이 거래된 활발한 단지입니다. 24년 55건에서 25년 83건으로 거래가 +51% 급증하며 시장이 크게 살아났으며, 5년 최고가 5억 1천 대비 현재 84㎡ 매매 평균 3억 9천으로 약 1억 2천 조정된 상태입니다. 전세 428건이 매매 314건을 크게 웃돌고 전세가율 99.6%로 높아 임대 수요가 매매 수요보다 훨씬 강한 단지이며, 수정역 도보 5분 역세권 입지가 강한 임대 니즈를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

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화명동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 학사로17번길 31

단지 소개

소재지부산광역시 북구 학사로17번길 31
준공2001년 · 공동주택
세대수1,780세대
최고층지상 25층
주차지상 669대 / 지하 806대 · 세대당 0.83대
난방개별난방
시공사대우건설
전용면적50㎡, 59㎡, 60㎡, 84㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8천 (전용 50㎡ · 2026-02-25)
5년 최고2억 6천 (2022-05-20)
전세가율 99.6%

최근 5년 동안 화명수정강변타운에서는 총 912건의 실거래가 집계되었으며, 매매 314건, 전세 428건, 월세 170건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 화명동 화명2차 동원로얄듀크비스타아파트 아파트, 화명동 대림쌍용강변타운 아파트 등이 있으며, 같은 화명동 일대의 다른 단지는 북구 화명동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

화명수정강변타운는 몇 년 준공, 몇 세대?
화명수정강변타운는 2001년 준공 아파트로, 총 1,780세대 규모입니다. 시공사는 대우건설입니다.
화명수정강변타운 최근 실거래가는?
전용 84㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 9천입니다. (2026-04-08 기준)
화명수정강변타운 최근 5년 최고가는?
전용 84㎡ 최근 5년 매매 최고가는 5억 800입니다. (2021-07-07)
화명수정강변타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 314건이 집계되었습니다.
화명수정강변타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 428건 평균 보증금은 2억 490입니다.
화명수정강변타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 170건 평균은 보증금 5,314만 / 월세 58만입니다.
화명수정강변타운 전용면적은?
화명수정강변타운의 전용면적은 50㎡ ~ 84㎡ 범위입니다.
화명수정강변타운 주차 가능 대수는?
총 1,475대 (지상 669대 / 지하 806대) 주차가 가능합니다.
화명수정강변타운 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
화명수정강변타운 주변 지하철은?
도보권에 수정(2호선) 도보 6분이(가) 있습니다.
화명수정강변타운 면적별 가격은?
전용 50㎡ 1억 8천, 전용 59㎡ 2억 9천, 전용 60㎡ 2억 5천, 전용 84㎡ 3억 9천 (최근 거래가 기준)
수정 도보 거리에 있는 아파트?
화명수정강변타운는 2호선 수정 도보 6분 거리에 위치한 아파트입니다.
화명수정강변타운 노후 아파트인가요?
화명수정강변타운는 2001년 준공으로 25년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
화명수정강변타운 5억대 매매 가능한가요?
화명수정강변타운 최근 5년 매매 최고가는 5억 800, 평균은 2억 8천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화명동 아파트 중에 화명수정강변타운만한 단지가 있나요?
화명동에는 화명수정강변타운 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 화명동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
화명수정강변타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 9천, 최근 전세가 2억 8천로, 전세가율은 약 99.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: