포레나부산덕천아파트

북구 덕천동 · 636세대 · 2022년 · (주)한화건설 · 아파트
부산 3숙등1분·부산 2덕천10분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
7억 500
16층 · 2025-10-03
최고 대비 -9,000만(11.3%)
최근 5년 최고가중개거래
7억 9천
2024-07-15

최근 실거래

포레나부산덕천아파트 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7억 500중개
전용 85㎡ · 16층
2025-10-03
매매7억 7천중개
전용 85㎡ · 17층
2024-12-12
매매6억 5천중개
전용 85㎡ · 17층
2024-10-23
매매7억 9천중개
전용 85㎡ · 19층
2024-07-15
매매4억 4천중개
전용 85㎡ · 10층
2024-07-04

가격 추이

포레나부산덕천아파트 시세 분석

포레나부산덕천아파트는 636세대 4년차 신축 단지로 전세·월세 거래 398건에 비해 매매 60건으로 임대 수요가 압도적인 단지입니다. 24년 8건에서 25년 29건으로 매매 거래가 +262% 급증하며 매수 관심이 빠르게 높아지고 있습니다. 면적별로 60㎡ 4억 9천, 75㎡ 5억 9천, 85㎡ 6억 7천으로 대형일수록 가격이 올라가며, 61.5%의 전세가율은 갭투자 매력이 충분한 수준입니다. 숙등역 도보 1분의 우수한 역세권 입지가 신축 프리미엄과 함께 최근 매매 활성화를 견인하고 있습니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

덕천동 주변 단지

위치

부산광역시 북구 만덕대로 81

단지 소개

소재지부산광역시 북구 만덕대로 81
준공2022년 · 공동주택
세대수636세대
최고층지상 25층
주차지상 17대 / 지하 712대 · 세대당 1.15대
난방개별난방
시공사(주)한화건설
전용면적60㎡, 75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 2천 (전용 60㎡ · 2026-04-04)
5년 최고5억 2천 (2024-11-04)
전세가율 61.5%

최근 5년 동안 포레나부산덕천아파트에서는 총 458건의 실거래가 집계되었으며, 매매 60건, 전세 270건, 월세 128건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 덕천동 덕천역 이즈 카운티 아파트 아파트, 덕천동 덕천대방아파트 아파트 등이 있으며, 같은 덕천동 일대의 다른 단지는 북구 덕천동 아파트, 시군구 단위 비교는 북구 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

덕천동 다른 단지 시세→북구 전체 시세→부산 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

포레나부산덕천아파트는 몇 년 준공, 몇 세대?
포레나부산덕천아파트는 2022년 준공 아파트로, 총 636세대 규모입니다. 시공사는 (주)한화건설입니다.
포레나부산덕천아파트 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 7억 500입니다. (2025-10-03 기준)
포레나부산덕천아파트 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천입니다. (2024-07-15)
포레나부산덕천아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 60건이 집계되었습니다.
포레나부산덕천아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 270건 평균 보증금은 2억 8천입니다.
포레나부산덕천아파트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 128건 평균은 보증금 7,809만 / 월세 80만입니다.
포레나부산덕천아파트 전용면적은?
포레나부산덕천아파트의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
포레나부산덕천아파트 주차 가능 대수는?
총 729대 (지상 17대 / 지하 712대) 주차가 가능합니다.
포레나부산덕천아파트 최고층은?
지상 25층 규모입니다.
포레나부산덕천아파트 주변 지하철은?
도보권에 숙등(3호선) 도보 1분, 덕천(3호선) 도보 10분, 덕천(2호선) 도보 10분이(가) 있습니다.
포레나부산덕천아파트 면적별 가격은?
전용 60㎡ 5억 2천, 전용 75㎡ 5억 9천, 전용 85㎡ 7억 500 (최근 거래가 기준)
숙등 도보 거리에 있는 아파트?
포레나부산덕천아파트는 3호선 숙등 도보 1분 거리에 위치한 아파트입니다.
덕천 도보 거리에 있는 아파트?
포레나부산덕천아파트는 3호선 덕천 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
포레나부산덕천아파트 신축 아파트인가요?
포레나부산덕천아파트는 2022년 준공으로 5년차 신축 아파트입니다.
포레나부산덕천아파트 7억대 매매 가능한가요?
포레나부산덕천아파트 최근 5년 매매 최고가는 7억 9천, 평균은 5억 5천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
덕천동 아파트 중에 포레나부산덕천아파트만한 단지가 있나요?
덕천동에는 포레나부산덕천아파트 외에도 여러 단지가 있습니다. 북구 덕천동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
포레나부산덕천아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7억 500, 최근 전세가 3억 9천로, 전세가율은 약 61.5%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: