시화청솔아파트

시화청솔아파트 시세 분석

• 전용 ㎡당 시세: 약 317만원/㎡ (전용 48㎡ 최근 거래가 1억 5천 기준)
• 시흥시 정왕동 인근 단지(10개) 평균 비교: -14.5% — 인근 평균 약 370만원/㎡
• 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 하락
• 거래 활발도: 최근 1년 44건 (활발)
• 전세가율: 90.1%

시화청솔아파트는 750세대 27년차 중규모 단지로 최근 5년 매매 251건이 거래된 활발한 시장을 유지하고 있습니다. 24년 50건에서 25년 62건으로 거래가 +24% 증가하며 매수세가 살아나고 있으나, 5년 최고가 2억 5천 대비 현재 매매 평균 1억 9천으로 약 6천만 원의 가격 조정이 진행된 상태입니다. 전세 거래 378건과 월세 316건이 매매 251건을 크게 상회하며 전세가율 90.1%로 임대 수요가 주도적인 단지이며, 서촌초 도보 5분과 정왕고 도보 6분의 학군 입지가 거주 매력을 뒷받침하고 있습니다.