시화대림2단지

시흥시 정왕동 · 690세대 · 1998년 · (주)대림산업 · 아파트
초서촌초2분·중시흥중9분·고정왕고3분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
2억 7천
6층 · 2026-03-20
최고 대비 -5,300만(16.4%)
5년 연평균 +5.0%
최근 5년 최고가
3억 2천
2021-07-16

최근 실거래

시화대림2단지 전용 60㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 7천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-20
매매2억 5천중개
전용 60㎡ · 6층
2026-03-19
매매2억 4천중개
전용 60㎡ · 3층
2026-03-16
매매2억 6천중개
전용 60㎡ · 9층
2025-12-17
매매2억 5천직거래
전용 60㎡ · 6층
2025-11-28

가격 추이

시화대림2단지 시세 분석

시화대림2단지는 690세대 28년차 노후 단지로 최근 5년 매매 179건, 전세 183건, 월세 202건이 거래되며 임대 수요가 매매만큼 활발한 특징을 보입니다. 24년 40건에서 25년 38건으로 매매 거래가 소폭 줄어든 가운데, 전세가율 76.2%로 매매가보다 전세가가 높아 갭투자 매력이 큽니다. 51㎡ 2억 1천부터 60㎡ 2억 6천까지 소형 위주로 구성되어 있으며, 5년 최고가 3억 2천(2021년)과 비교하면 현재 가격 수준은 한 단계 조정된 상태입니다. 서촌초등학교·정왕고등학교 모두 도보 3분 이내 근거리 입지로 학군 선호도가 강하게 작용하고 있습니다.

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 중심상가로 74

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 74
준공1998년 · 공동주택
세대수690세대
최고층지상 10층
주차지상 503대 / 지하 187대 · 세대당 1.00대
난방개별난방
시공사(주)대림산업
전용면적51㎡, 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1천 (전용 51㎡ · 2026-03-27)
5년 최고2억 5천 (2022-05-05)
전세가율 76.2%

최근 5년 동안 시화대림2단지에서는 총 564건의 실거래가 집계되었으며, 매매 179건, 전세 183건, 월세 202건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화요진 아파트, 정왕동 시화진로 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화대림2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화대림2단지는 1998년 준공 아파트로, 총 690세대 규모입니다. 시공사는 (주)대림산업입니다.
시화대림2단지 최근 실거래가는?
전용 60㎡ 최근 매매 실거래가는 2억 7천입니다. (2026-03-20 기준)
시화대림2단지 최근 5년 최고가는?
전용 60㎡ 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천입니다. (2021-07-16)
시화대림2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 179건이 집계되었습니다.
시화대림2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 183건 평균 보증금은 1억 7천입니다.
시화대림2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 202건 평균은 보증금 1,670만 / 월세 68만입니다.
시화대림2단지 전용면적은?
시화대림2단지의 전용면적은 51㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
시화대림2단지 주차 가능 대수는?
총 690대 (지상 503대 / 지하 187대) 주차가 가능합니다.
시화대림2단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화대림2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 서촌초등학교 도보 2분, 정왕고등학교 도보 3분, 시흥중학교 도보 9분.
시화대림2단지 면적별 가격은?
전용 51㎡ 2억 1천, 전용 60㎡ 2억 7천 (최근 거래가 기준)
시화대림2단지 노후 아파트인가요?
시화대림2단지는 1998년 준공으로 28년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화대림2단지 3억대 매매 가능한가요?
시화대림2단지 최근 5년 매매 최고가는 3억 2천, 평균은 2억 3천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화대림2단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화대림2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화대림2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7천, 최근 전세가 1억 5천로, 전세가율은 약 76.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: