시화계룡1단지

시흥시 정왕동 · 620세대 · 1997년 · 계룡건설(주) · 아파트
초시흥초5분·중시흥중6분·고정왕고4분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
3억 3천
7층 · 2026-04-03
최고 대비 -9,600만(22.3%)
5년 연평균 -3.1%
최근 5년 최고가
4억 3천
2021-07-15

최근 실거래

시화계룡1단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 7층
2026-04-03
매매3억 3천중개
전용 85㎡ · 8층
2026-03-07
매매3억 2천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-30
매매3억 4천중개
전용 85㎡ · 7층
2025-06-27
매매3억 700중개
전용 85㎡ · 1층
2025-05-27

가격 추이

시화계룡1단지 시세 분석

시화계룡1단지는 620세대 29년차 단지로 최근 5년 매매 131건이 거래된 가운데 24년 36건에서 25년 19건으로 거래가 -47% 급감하며 매수세가 현저히 약해진 상태입니다. 5년 최고가 4억 3천(2021년)과 현재 평균 매매가 2억 10천의 격차가 2억 원을 넘어 가격 조정이 상당히 진행됐습니다. 전세가율 88.1%로 갭투자 수요가 제한적이며, 전세 101건이 매매 131건과 유사한 수준으로 임대 거래도 함께 둔화되고 있습니다. 정왕고등학교·시흥초등학교 도보 3-4분의 학군 입지에도 불구하고 노후 단지의 거래 침체가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

휙 등록 매물

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정왕동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 중심상가로 125

단지 소개

소재지경기도 시흥시 중심상가로 125
준공1997년 · 공동주택
세대수620세대
최고층지상 10층
주차지상 389대 / 지하 224대 · 세대당 0.99대
난방개별난방
시공사계룡건설(주)
전용면적60㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3천 (전용 60㎡ · 2026-02-19)
5년 최고3억 5천 (2021-09-15)
전세가율 88.1%

최근 5년 동안 시화계룡1단지에서는 총 298건의 실거래가 집계되었으며, 매매 131건, 전세 101건, 월세 66건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 정왕동 시화세종3차 아파트, 정왕동 시화서촌마을 건영4차아파트 아파트 등이 있으며, 같은 정왕동 일대의 다른 단지는 시흥시 정왕동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시화계룡1단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
시화계룡1단지는 1997년 준공 아파트로, 총 620세대 규모입니다. 시공사는 계룡건설(주)입니다.
시화계룡1단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 3억 3천입니다. (2026-04-03 기준)
시화계룡1단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천입니다. (2021-07-15)
시화계룡1단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 131건이 집계되었습니다.
시화계룡1단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 101건 평균 보증금은 2억 789입니다.
시화계룡1단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 66건 평균은 보증금 3,705만 / 월세 73만입니다.
시화계룡1단지 전용면적은?
시화계룡1단지의 전용면적은 60㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
시화계룡1단지 주차 가능 대수는?
총 613대 (지상 389대 / 지하 224대) 주차가 가능합니다.
시화계룡1단지 최고층은?
지상 10층 규모입니다.
시화계룡1단지 주변 학교는?
도보권 학교: 정왕고등학교 도보 4분, 시흥초등학교 도보 5분, 시흥중학교 도보 6분.
시화계룡1단지 면적별 가격은?
전용 60㎡ 2억 3천, 전용 85㎡ 3억 3천 (최근 거래가 기준)
시화계룡1단지 노후 아파트인가요?
시화계룡1단지는 1997년 준공으로 29년차 단지입니다. 리모델링·재건축 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
시화계룡1단지 4억대 매매 가능한가요?
시화계룡1단지 최근 5년 매매 최고가는 4억 3천, 평균은 2억 9천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
정왕동 아파트 중에 시화계룡1단지만한 단지가 있나요?
정왕동에는 시화계룡1단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 정왕동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시화계룡1단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3천, 최근 전세가 2억 4천로, 전세가율은 약 88.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: