시흥능곡우남퍼스트빌2차

시흥시 능곡동 · 236세대 · 2011년 · 우남건설(주) · 아파트
서해선시흥능곡역10분
초승지초3분·중시흥능곡중15분·고시흥능곡고2분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 9천
6층 · 2026-02-03
최고 대비 -1억 6천(24.6%)
5년 연평균 -5.9%
최근 5년 최고가
6억 5천
2021-06-19

최근 실거래

시흥능곡우남퍼스트빌2차 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 6층
2026-02-03
매매5억 800직거래
전용 85㎡ · 10층
2026-01-16
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 7층
2025-11-04
매매5억 2천중개
전용 85㎡ · 13층
2025-10-03
매매4억 9천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-06-26

가격 추이

시흥능곡우남퍼스트빌2차 시세 분석

시흥능곡우남퍼스트빌2차는 236세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 30건이 거래된 적은 거래량 단지입니다. 24년 13건에서 25년 7건으로 거래가 -46% 급감하며 시장 침체가 심한 상태입니다. 85㎡ 매매 평균 5억 1천은 5년 최고가 6억 5천과 1억 4천 차이로 가격 조정이 상당히 진행된 상태이며, 전세가율 63.3%로 갭투자 매력이 있는 수준입니다. 시흥능곡역 도보 8분의 준역세권 입지와 도보 2-3분 학군(시흥능곡고등학교·승지초등학교)이 가격을 부분적으로 뒷받침하고 있습니다.

휙 등록 매물

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능곡동 주변 단지

위치

경기도 시흥시 능곡중앙로 120

단지 소개

소재지경기도 시흥시 능곡중앙로 120
준공2011년 · 공동주택
세대수236세대
최고층지상 15층
주차지상 22대 / 지하 273대 · 세대당 1.25대
난방개별난방
시공사우남건설(주)
전용면적85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 9천 (전용 85㎡ · 2026-02-03)
5년 최고6억 5천 (2021-06-19)
전세가율 63.3%

최근 5년 동안 시흥능곡우남퍼스트빌2차에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 30건, 전세 55건, 월세 13건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 능곡동 시흥능곡현진에버빌 아파트, 광석동 시흥시청역동원로얄듀크아파트 아파트 등이 있으며, 같은 능곡동 일대의 다른 단지는 시흥시 능곡동 아파트, 시군구 단위 비교는 시흥시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

시흥능곡우남퍼스트빌2차는 몇 년 준공, 몇 세대?
시흥능곡우남퍼스트빌2차는 2011년 준공 아파트로, 총 236세대 규모입니다. 시공사는 우남건설(주)입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 9천입니다. (2026-02-03 기준)
시흥능곡우남퍼스트빌2차 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2021-06-19)
시흥능곡우남퍼스트빌2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 30건이 집계되었습니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 2억 7천입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1억 4천 / 월세 77만입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 전용면적은?
시흥능곡우남퍼스트빌2차의 전용면적은 85㎡입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 주차 가능 대수는?
총 295대 (지상 22대 / 지하 273대) 주차가 가능합니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 주변 지하철은?
도보권에 시흥능곡역(서해선) 도보 10분이(가) 있습니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 주변 학교는?
도보권 학교: 시흥능곡고등학교 도보 2분, 승지초등학교 도보 3분, 시흥능곡중학교 도보 15분.
시흥능곡역 도보 거리에 있는 아파트?
시흥능곡우남퍼스트빌2차는 서해선 시흥능곡역 도보 10분 거리에 위치한 아파트입니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 6억대 매매 가능한가요?
시흥능곡우남퍼스트빌2차 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
능곡동 아파트 중에 시흥능곡우남퍼스트빌2차만한 단지가 있나요?
능곡동에는 시흥능곡우남퍼스트빌2차 외에도 여러 단지가 있습니다. 시흥시 능곡동 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시흥능곡우남퍼스트빌2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 9천, 최근 전세가 3억 1천로, 전세가율은 약 63.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: