초월롯데낙천대2단지

광주시 초월읍 · 418세대 · 2004년 · 롯데건설(주) · 아파트
경강선초월역3분
초도곡초4분·중초월중12분
매매
전세
월세
전용면적 기준
최근 실거래가중개거래
4억 6천
5층 · 2026-03-16
최고 대비 -1억 8천(28.2%)
5년 연평균 -4.8%
최근 5년 최고가직거래
6억 5천
2022-04-11

최근 실거래

초월롯데낙천대2단지 전용 85㎡ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 5층
2026-03-16
매매5억 500중개
전용 85㎡ · 9층
2025-11-21
매매4억 7천중개
전용 85㎡ · 1층
2025-10-25
매매5억 4천중개
전용 85㎡ · 5층
2025-09-20
매매4억 6천중개
전용 85㎡ · 4층
2025-06-12

가격 추이

초월롯데낙천대2단지 시세 분석

초월롯데낙천대2단지는 418세대 소규모 단지로 최근 5년 매매 43건이 거래되며 거래량이 적은 편이나, 24년 6건에서 25년 14건으로 거래가 +133% 급증하며 시장이 빠르게 살아나고 있습니다. 85㎡ 매매 평균 5억 2천은 5년 최고가 6억 5천 대비 1억 3천 낮아 가격 조정이 진행된 상태이지만, 전세 평균 보증금 3억 1천으로 전세가율 78.4%는 갭투자 매력이 큰 수준입니다. 초월역 도보 2분의 역세권 입지와 도곡초등학교 도보 3분의 학군이 최근 거래 활성화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

매물 정보 불러오는 중...

초월읍 주변 단지

위치

경기도 광주시 경충대로 1067

단지 소개

소재지경기도 광주시 경충대로 1067
준공2004년 · 공동주택
세대수418세대
최고층지상 15층
주차지상 244대 / 지하 197대 · 세대당 1.06대
난방개별난방
시공사롯데건설(주)
전용면적75㎡, 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7천 (전용 75㎡ · 2026-04-03)
5년 최고5억 5천 (2022-05-21)
전세가율 78.4%

최근 5년 동안 초월롯데낙천대2단지에서는 총 235건의 실거래가 집계되었으며, 매매 43건, 전세 130건, 월세 62건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 초월읍 초월롯데캐슬아파트 아파트, 초월읍 초월역동광뷰엘 아파트 등이 있으며, 같은 초월읍 일대의 다른 단지는 광주시 초월읍 아파트, 시군구 단위 비교는 광주시 아파트 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

초월읍 다른 단지 시세→광주시 전체 시세→경기 아파트 매매가 순위 TOP 50→

자주 묻는 질문

초월롯데낙천대2단지는 몇 년 준공, 몇 세대?
초월롯데낙천대2단지는 2004년 준공 아파트로, 총 418세대 규모입니다. 시공사는 롯데건설(주)입니다.
초월롯데낙천대2단지 최근 실거래가는?
전용 85㎡ 최근 매매 실거래가는 4억 6천입니다. (2026-03-16 기준)
초월롯데낙천대2단지 최근 5년 최고가는?
전용 85㎡ 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천입니다. (2022-04-11)
초월롯데낙천대2단지 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 43건이 집계되었습니다.
초월롯데낙천대2단지 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 130건 평균 보증금은 3억 1천입니다.
초월롯데낙천대2단지 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 62건 평균은 보증금 4,454만 / 월세 108만입니다.
초월롯데낙천대2단지 전용면적은?
초월롯데낙천대2단지의 전용면적은 75㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
초월롯데낙천대2단지 주차 가능 대수는?
총 441대 (지상 244대 / 지하 197대) 주차가 가능합니다.
초월롯데낙천대2단지 최고층은?
지상 15층 규모입니다.
초월롯데낙천대2단지 주변 지하철은?
도보권에 초월역(경강선) 도보 3분이(가) 있습니다.
초월롯데낙천대2단지 주변 학교는?
도보권 학교: 도곡초등학교 도보 4분, 초월중학교 도보 12분.
초월롯데낙천대2단지 면적별 가격은?
전용 75㎡ 3억 7천, 전용 85㎡ 4억 6천 (최근 거래가 기준)
초월역 도보 거리에 있는 아파트?
초월롯데낙천대2단지는 경강선 초월역 도보 3분 거리에 위치한 아파트입니다.
초월롯데낙천대2단지 6억대 매매 가능한가요?
초월롯데낙천대2단지 최근 5년 매매 최고가는 6억 5천, 평균은 5억 1천 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
초월읍 아파트 중에 초월롯데낙천대2단지만한 단지가 있나요?
초월읍에는 초월롯데낙천대2단지 외에도 여러 단지가 있습니다. 광주시 초월읍 아파트 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
초월롯데낙천대2단지 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 6천, 최근 전세가 3억로, 전세가율은 약 78.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
세대 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
공급면적이 확인되지 않은 단지는 전용면적만 표시합니다
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: