청라 가림스위트 오피스텔

청라 가림스위트 오피스텔 시세 분석

청라 가림스위트 오피스텔은 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 10건 대비 월세 69건으로 월세 비중이 87%에 달하며, 월세 평균 보증금 2,012만에 월세 122만 수준으로 소액 보증금 + 높은 월세 특성을 보입니다. 전용 56~77㎡ 중형 면적대로 거래가 고르게 분포하며, 최근 1년에도 월세 22건이 거래되는 등 임대 수요가 지속적입니다. 신축 단지의 깔끔한 시설과 함께 높은 월세 수익률이 임대 투자자의 선택을 끌어당기고 있습니다.