휙
청라 레이크 봄
서구 청라동 · 2020년
초인천경연초등학교9분·중인천경연중학교9분·고인천해원고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세500만 / 월 54만 전용 25.15㎡ · 8층 | 2026-06-01 | |
월세500만 / 월 55만 전용 25.15㎡ · 3층 | 2026-05-16 | |
월세500만 / 월 57만 전용 25.15㎡ · 10층 | 2026-05-14 | |
월세1,000만 / 월 45만 전용 25.15㎡ · 9층 | 2026-05-11 | |
월세500만 / 월 55만 전용 25.15㎡ · 6층 | 2026-04-18 |
청라 레이크 봄 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 378만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
- 5년 가격 추세: 연평균 6.8% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
- 전세가율: 92.0%
청라 레이크 봄은 300호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 월세 317건·전세 206건의 임대 거래가 매매 14건을 압도합니다. 전용 25㎡ 초소형 단일 면적 구성으로 537건의 거래가 모두 동일 면적에 집중되어 1인 임차인 수요층이 극히 명확합니다. 월세 평균 보증금 819만에 월세 45만 수준으로 소액 보증금·저월세 시장이 두드러지며, 5년 매매 최고가 1억 4천 대비 현재 평균 1억 1천으로 최근 거래가 약화되는 추세를 반영합니다. 초소형 임대 수요가 단지의 안정적인 임대 흐름을 이루고 있습니다.
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청라동 주변 오피스텔
오피스텔리베라움 더레이크
서구 청라동 · 66m · 전용 22㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-08
오피스텔리베라움 더레이크 플러스
서구 청라동 · 95m · 전용 52㎡
2억 1,000만
전세2026-06-08
오피스텔월드메르디앙 레이크원
서구 청라동 · 96m · 전용 77㎡
2억 8,000만
전세2026-03-07
오피스텔인천청라 골드클래스2차 오피스텔
서구 청라동 · 111m · 전용 30㎡
1억 2,500만
전세2026-05-30
오피스텔센트럴시티
서구 청라동 · 115m · 전용 21㎡
1억 1,500만
전세2026-05-22
오피스텔현대썬앤빌 더 테라스 레이크
서구 청라동 · 122m · 전용 22㎡
5,000만
전세2026-06-11
오피스텔청라 한양수자인 디에스틴
서구 청라동 · 147m · 전용 85㎡
3억 5,000만
전세2026-06-11
오피스텔인천청라 골드클래스1차 오피스텔
서구 청라동 · 158m · 전용 30㎡
1억 2,500만
전세2026-06-05
오피스텔청라 큐브시그니처 3차 오피스텔
서구 청라동 · 165m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-05-08
오피스텔청라 큐브시그니처 1차 오피스텔
서구 청라동 · 176m · 전용 34㎡
1억 6,000만
전세2026-05-08
위치
⤢ 크게 보기
인천 서구 청라한내로100번길 8-28
단지 소개
소재지인천 서구 청라한내로100번길 8-28
준공2020년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 11층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.8883% / 524.81%
전용면적25㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 25㎡ · 2026-04-16)
5년 최고1억 4,000만 (2023-11-21)
전세 평균9,843만
월세 평균보증금 817만 / 월 45만
전세가율 92.0% · 5년 연평균 -6.8% 하락
최근 5년 동안 청라 레이크 봄에서는 총 550건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 215건, 월세 321건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 인천해원고등학교 도보 8분, 인천경연초등학교 도보 9분, 인천경연중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 청라동 리베라움 더레이크 오피스텔, 청라동 리베라움 더레이크 플러스 오피스텔 등이 있으며, 같은 청라동 일대의 다른 단지는 인천 서구 청라동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
청라 레이크 봄은 몇 년 준공, 몇 호?
청라 레이크 봄은 2020년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
청라 레이크 봄 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-04-16 기준)
청라 레이크 봄 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2023-11-21)
청라 레이크 봄 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: