태화강 풍림 엑슬루타워

남구 신정동 · 2011년
초신정초등학교12분·고울산공업고등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 4,000만
2025-02-03 · 전용 74㎡
최고 대비 -1,000만(6.7%)
5년 최고가
1억 5,000만
2022-06-24

최근 실거래

태화강 풍림 엑슬루타워 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 4,000만중개
전용 74.31㎡ · 7층
2025-02-03
매매1억 4,100만중개
전용 74.31㎡ · 2층
2023-06-13
매매1억 4,000만중개
전용 74.31㎡ · 2층
2023-05-15
매매1억 5,000만중개
전용 74.31㎡ · 4층
2022-06-24
매매1억 4,000만중개
전용 74.31㎡ · 6층
2022-01-26

가격 추이

태화강 풍림 엑슬루타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 188만원/㎡ (전용 74㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(5개) 평균 비교: -34.0% — 인근 평균 약 285만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락

태화강 풍림 엑슬루타워는 300호 15년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 10건이 거래된 가운데 전세 0건, 월세 3건으로 매매 중심의 거래 구조를 보입니다. 매매 평균은 1억 6천만으로 최근 최고가 2억 4천만(2025-06) 대비 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 1,000만에 월세 58만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 74~114㎡ 면적대로 74㎡ 단일 면적이 8건으로 주력이며 중형 면적대가 중심입니다. 지역 특성상 지하철 입지는 형성되지 않았으나 신정초등학교 도보 12분 권역으로, 울산 내 입지 수요에 따른 매매 거래가 주를 이루고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동
남구 신정동 · 158m · 전용 24㎡
8,800만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔창우오피스텔
남구 신정동 · 224m · 전용 42㎡
5,200만
매매2026-05-14
오피스텔신정동드리움2차
남구 신정동 · 229m · 전용 45㎡
1억 3,420만
매매2026-06-04
오피스텔미소드리움아파트
남구 신정동 · 247m · 전용 44㎡
1억 4,000만
매매2025-04-13
오피스텔두산위브더제니스
남구 신정동 · 271m · 전용 122㎡
3,000만 / 월 95만
월세2026-04-21
오피스텔아르떼 에코하임
남구 신정동 · 353m · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-02
오피스텔문수로드림파크
남구 신정동 · 424m · 전용 72㎡
2억 2,500만
전세2026-06-10
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 442m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 511m · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 701m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16

위치

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울산광역시 남구 신정동 1880번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 신정동 1880번지
준공2011년 · 공동주택
호실총 300호
층수지상 7층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률65.76% / 1175.45%
주차968대
전용면적74㎡ · 79㎡ · 83㎡ · 94㎡ · 95㎡ · 114㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 74㎡ · 2025-02-03)
5년 최고1억 5,000만 (2022-06-24)
월세 평균보증금 1,000만 / 월 62만
5년 연평균 -0.9% 하락

최근 5년 동안 태화강 풍림 엑슬루타워에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 월세 3건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신정초등학교 도보 12분, 울산공업고등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 오피스텔, 신정동 창우오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

태화강 풍림 엑슬루타워는 몇 년 준공, 몇 호?
태화강 풍림 엑슬루타워는 2011년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2025-06-10 기준)
태화강 풍림 엑슬루타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2025-06-10)
태화강 풍림 엑슬루타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 1,000만 / 월세 58만입니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 전용면적은?
태화강 풍림 엑슬루타워의 전용면적은 74㎡ ~ 114㎡ 범위입니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 주차 가능 대수는?
총 968대 (자주식 968대) 주차가 가능합니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 3층.
태화강 풍림 엑슬루타워 주변 학교는?
도보권 학교: 신정초등학교(도보 12분), 울산공업고등학교(도보 12분).
태화강 풍림 엑슬루타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 65.76%, 용적률 1175.45%입니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
태화강 풍림 엑슬루타워 2억대 매매 가능한가요?
태화강 풍림 엑슬루타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 1억 5,890만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 태화강 풍림 엑슬루타워만한 단지가 있나요?
신정동에는 태화강 풍림 엑슬루타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: