미소드리움아파트

남구 신정동 · 2018년
초신정초등학교9분·초울산중앙초등학교11분·고울산공업고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,000만
2024-08-06 · 전용 82㎡
최고 대비 -2,000만(8.0%)
5년 최고 전세
2억 5,000만
2022-07-26

최근 실거래

미소드리움아파트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,000만
전용 82.03㎡ · 18층
2024-08-06
전세2억 1,000만
전용 82.45㎡ · 18층
2024-07-08
전세1억 9,000만
전용 82.03㎡ · 17층
2024-03-04
전세2억
전용 82.03㎡ · 19층
2023-12-20
전세2억 2,000만
전용 82.45㎡ · 20층
2023-12-09

가격 추이

미소드리움아파트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 341만원/㎡ (전용 82㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(4개) 평균 비교: +23.1% — 인근 평균 약 277만원/㎡
  • 전세가율: 79.5%

미소드리움아파트는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 전세 중심 단지입니다. 전세 22건이 거래돼 임대 물건이 주를 이루며, 전세 평균 보증금 2억 1천만으로 매매 평균과 동일한 수준입니다. 전용 44㎡ 5건·82㎡ 19건으로 중형 면적대 82㎡가 주력이며, 5년 매매 최고가 2억 8천만 대비 현재 평균이 낮은 상태입니다. 신정초등학교 도보 9분의 입지로 학군 이용 수요층도 있으나, 오피스텔 특성상 전세 임차 기반이 거래를 뒷받침합니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔신정동드리움2차
남구 신정동 · 22m · 전용 45㎡
1억 3,420만
매매2026-06-04
오피스텔아르떼 에코하임
남구 신정동 · 132m · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-02
오피스텔창우오피스텔
남구 신정동 · 146m · 전용 42㎡
5,200만
매매2026-05-14
오피스텔문수로드림파크
남구 신정동 · 178m · 전용 72㎡
2억 2,500만
전세2026-06-10
오피스텔태화강 풍림 엑슬루타워
남구 신정동 · 247m · 전용 74㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-07-24
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 280m · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔풍진 힐그린타운
남구 신정동 · 377m · 전용 47㎡
1억 900만
전세2026-01-04
오피스텔시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동
남구 신정동 · 402m · 전용 24㎡
8,800만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔두산위브더제니스
남구 신정동 · 438m · 전용 122㎡
3,000만 / 월 95만
월세2026-04-21
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 536m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16

위치

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울산광역시 남구 신정동 526-10번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 신정동 526-10번지
준공2018년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률42.11% / 639.48%
전용면적44㎡ · 82㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 82㎡ · 2023-12-05)
5년 최고2억 8,000만 (2023-12-05)
전세 평균2억 2,250만
전세가율 79.5%

최근 5년 동안 미소드리움아파트에서는 총 24건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 22건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신정초등학교 도보 9분, 울산공업고등학교 도보 11분, 울산중앙초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 신정동드리움2차 오피스텔, 신정동 아르떼 에코하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

미소드리움아파트는 몇 년 준공, 몇 호?
미소드리움아파트는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
미소드리움아파트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,000만입니다. (2025-04-13 기준)
미소드리움아파트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만입니다. (2023-12-05)
미소드리움아파트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
미소드리움아파트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 2억 705만입니다.
미소드리움아파트 전용면적은?
미소드리움아파트의 전용면적은 44㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.
미소드리움아파트 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
미소드리움아파트 주변 학교는?
도보권 학교: 신정초등학교(도보 9분), 울산공업고등학교(도보 11분), 울산중앙초등학교(도보 11분).
미소드리움아파트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 42.11%, 용적률 639.48%입니다.
미소드리움아파트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.240g입니다 (최대지반가속도 기준).
미소드리움아파트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
미소드리움아파트 2억대 매매 가능한가요?
미소드리움아파트 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,000만, 평균은 2억 1,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 미소드리움아파트만한 단지가 있나요?
신정동에는 미소드리움아파트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
미소드리움아파트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,000만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 164.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: