시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동

남구 신정동 · 2017년
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,800만 / 월 10만
전용 23.75㎡ · 16층
2026-06-09
월세500만 / 월 60만
전용 23.76㎡ · 11층
2026-06-03
월세500만 / 월 60만
전용 24.21㎡ · 14층
2026-06-01
월세500만 / 월 60만
전용 24.34㎡ · 15층
2026-05-31
월세500만 / 월 60만
전용 23.75㎡ · 14층
2026-05-31

시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 454만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(5개) 평균 비교: +59.1% — 인근 평균 약 285만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 103.5%

시티파라다이스 오피스텔은 200호 9년차 중규모 단지로 5년간 월세 273건이 매매 25건·전세 125건을 압도해 월세 중심 시장입니다. 월세 평균 보증금 2,266만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 임대가 형성되어 있으며, 5년 매매 최고가 3억 대비 현재 평균 1억 4천으로 약 1억 6천의 낙폭이 있습니다. 전용 24~25㎡ 초소형 면적이 거래의 85% 이상을 차지해 1인 직장인·임대 사업자가 주 수요층이며, 월세 비중 65%의 월세 중심 특성이 강하게 드러납니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔태화강 풍림 엑슬루타워
남구 신정동 · 158m · 전용 74㎡
1,000만 / 월 60만
월세2025-07-24
오피스텔두산위브더제니스
남구 신정동 · 290m · 전용 122㎡
3,000만 / 월 95만
월세2026-04-21
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남구 신정동 · 376m · 전용 42㎡
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1억 3,420만
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남구 신정동 · 402m · 전용 44㎡
1억 4,000만
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남구 신정동 · 496m · 전용 85㎡
3억 2,000만
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2억 2,500만
전세2026-06-10
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남구 신정동 · 652m · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔대상웰리움
남구 신정동 · 848m · 전용 34㎡
1억 1,900만
전세2026-05-16

위치

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시티파라다이스 오피스텔 주건축물 제1동

단지 소개

소재지시티파라다이스 오피스텔 주건축물 제1동
준공2017년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 17층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률55.93% / 541.15%
전용면적24㎡ · 25㎡ · 44㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 24㎡ · 2026-04-24)
5년 최고1억 3,500만 (2021-06-23)
전세 평균1억 979만
월세 평균보증금 2,287만 / 월 44만
전세가율 103.5% · 5년 연평균 -3.4% 하락

최근 5년 동안 시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동에서는 총 430건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 125건, 월세 279건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 신정동 태화강 풍림 엑슬루타워 오피스텔, 신정동 두산위브더제니스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동은 몇 년 준공, 몇 호?
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동은 2017년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,500만입니다. (2026-05-27 기준)
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-07-28)
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 125건 평균 보증금은 1억 2,502만입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 279건 평균은 보증금 2,287만 / 월세 48만입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 전용면적은?
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동의 전용면적은 24㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 3층.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 55.93%, 용적률 541.15%입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 MMI:Ⅶ-0.147입니다 (최대지반가속도 기준).
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 3억대 매매 가능한가요?
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 1억 4,596만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동만한 단지가 있나요?
신정동에는 시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,500만, 최근 전세가 8,600만로, 전세가율은 약 46.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: