태화강 서희스타힐스

남구 무거동 · 2014년
초옥현초등학교7분·초삼호초등학교9분·중삼호중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

태화강 서희스타힐스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세5,000만 / 월 45만
전용 30.55㎡ · 13층
2026-02-07
월세1,000만 / 월 50만
전용 30.55㎡ · 8층
2025-12-02
월세3,000만 / 월 50만
전용 30.55㎡ · 13층
2025-02-17
월세8,000만 / 월 15만
전용 30.55㎡ · 5층
2025-01-03
월세1,000만 / 월 50만
전용 30.55㎡ · 12층
2024-12-10

태화강 서희스타힐스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 286만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 8,750만 기준)
  • 남구 무거동 인근 단지(3개) 평균 비교: +30.6% — 인근 평균 약 219만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.5% 하락
  • 전세가율: 87.9%

태화강 서희스타힐스는 200호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 25건이 매매 9건·전세 10건을 크게 상회하며 월세 중심 임대 단지입니다. 매매는 최고가 1억(2021-10)에서 평균 8,767만으로 약 1,200만 하락했고 최근 1년 거래가 0건에 그쳐 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 월세는 평균 보증금 2,512만에 월세 37만 수준으로 소액 보증금 저월세 형태이며, 전용 28~34㎡ 초소형 면적대로 대부분 28㎡(19건)·31㎡(23건)에 집중돼 있어 1인 직장인·자취 수요가 주력입니다. 임대 수익성은 낮지만 도심 외곽 입지에서 안정적인 월세 임차 수요를 유지하고 있습니다.

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무거동 주변 오피스텔

오피스텔남운프라자오피스텔
남구 무거동 · 643m · 전용 74㎡
9,000만
매매2026-02-06
오피스텔웰츠타워
남구 무거동 · 899m · 전용 136㎡
2억 1,700만
매매2026-05-28
오피스텔울산대 이즈플레이스
남구 무거동 · 1.02km · 전용 42㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-12
오피스텔이흄오피스텔
남구 무거동 · 1.04km · 전용 45㎡
1억 2,000만
전세2026-06-04
오피스텔무거 이즈카운티
남구 무거동 · 1.14km · 전용 26㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-16
오피스텔울산대 유파티오 131
남구 무거동 · 1.17km · 전용 24㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-07
오피스텔대공원센트럴하임더시티
남구 옥동 · 2.79km · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-16
오피스텔리더스오피스텔
중구 유곡동 · 2.8km · 전용 33㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동
남구 신정동 · 3.14km · 전용 24㎡
8,800만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔아르떼 에코하임
남구 신정동 · 3.2km · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-02

위치

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울산광역시 남구 무거동 1593번지

단지 소개

소재지울산광역시 남구 무거동 1593번지
준공2014년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 20층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.52% / 348.86%
주차258대
전용면적28㎡ · 31㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,750만 (전용 31㎡ · 2023-05-10)
5년 최고1억 (2021-10-23)
전세 평균8,150만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 38만
전세가율 87.9% · 5년 연평균 -4.5% 하락

최근 5년 동안 태화강 서희스타힐스에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 10건, 월세 25건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼호중학교 도보 6분, 옥현초등학교 도보 7분, 삼호초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 무거동 남운프라자오피스텔 오피스텔, 무거동 웰츠타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 무거동 일대의 다른 단지는 울산 남구 무거동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

무거동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

태화강 서희스타힐스는 몇 년 준공, 몇 호?
태화강 서희스타힐스는 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
태화강 서희스타힐스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,750만입니다. (2023-05-10 기준)
태화강 서희스타힐스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2021-10-23)
태화강 서희스타힐스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
태화강 서희스타힐스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 8,300만입니다.
태화강 서희스타힐스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 2,512만 / 월세 37만입니다.
태화강 서희스타힐스 전용면적은?
태화강 서희스타힐스의 전용면적은 28㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
태화강 서희스타힐스 주차 가능 대수는?
총 258대 (자주식 258대) 주차가 가능합니다.
태화강 서희스타힐스 최고층은?
지상 20층 규모입니다.
태화강 서희스타힐스 주변 학교는?
도보권 학교: 삼호중학교(도보 6분), 옥현초등학교(도보 7분), 삼호초등학교(도보 9분).
태화강 서희스타힐스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.52%, 용적률 348.86%입니다.
태화강 서희스타힐스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
태화강 서희스타힐스 1억대 매매 가능한가요?
태화강 서희스타힐스 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 8,767만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
무거동 오피스텔 중에 태화강 서희스타힐스만한 단지가 있나요?
무거동에는 태화강 서희스타힐스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 무거동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
태화강 서희스타힐스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,750만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 91.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: