남운프라자오피스텔

남구 무거동 · 1992년
초삼호초등학교2분·초굴화초등학교5분·중삼호중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
4,800만
2024-01-23 · 전용 37㎡
최고 대비 -1,200만(20.0%)
5년 최고가
6,000만
2023-01-02

최근 실거래

남운프라자오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매4,800만중개
전용 36.96㎡ · 15층
2024-01-23
매매5,800만중개
전용 36.96㎡ · 14층
2023-07-26
매매5,500만중개
전용 36.96㎡ · 16층
2023-03-17
매매6,000만중개
전용 36.96㎡ · 16층
2023-01-02
매매5,500만중개
전용 36.96㎡ · 16층
2022-02-04

가격 추이

남운프라자오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 130만원/㎡ (전용 37㎡ 최근 거래가 4,800만 기준)
  • 남구 무거동 인근 단지(2개) 평균 비교: -44.7% — 인근 평균 약 235만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 6.6% 하락

남운프라자오피스텔은 200호 34년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 16건이 거래된 가운데 전세는 0건, 월세는 2건에 그쳐 매매 중심 시장입니다. 매매 평균 1억 1천만 수준이지만 5년 최고가는 3억 6천만(2023-06)으로 상당한 편차를 보이며, 최근 1년 매매 4건으로 거래가 크게 둔화했습니다. 37㎡ 초소형과 116㎡ 중형 면적이 각 6건으로 주력이며, 월세는 평균 보증금 1,250만에 월세 30만 수준으로 매우 제한적입니다. 오피스텔 재개발·재건축 움직임이 많은 울산 지역 특성상 노후 단지의 매매 거래가 투자 목적 중심으로 나타나는 특징입니다.

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무거동 주변 오피스텔

오피스텔웰츠타워
남구 무거동 · 374m · 전용 136㎡
2억 1,700만
매매2026-05-28
오피스텔울산대 이즈플레이스
남구 무거동 · 450m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-12
오피스텔무거 이즈카운티
남구 무거동 · 549m · 전용 26㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-16
오피스텔이흄오피스텔
남구 무거동 · 558m · 전용 45㎡
1억 2,000만
전세2026-06-04
오피스텔태화강 서희스타힐스
남구 무거동 · 643m · 전용 31㎡
8,000만
전세2026-03-07
오피스텔울산대 유파티오 131
남구 무거동 · 659m · 전용 24㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-07
오피스텔대공원센트럴하임더시티
남구 옥동 · 3.27km · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-16
오피스텔리더스오피스텔
중구 유곡동 · 3.4km · 전용 33㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔시티파라다이스 오피스텔 주건축물제1동
남구 신정동 · 3.78km · 전용 24㎡
8,800만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 3.81km · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06

위치

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울산 남구 북부순환도로 17

단지 소개

소재지울산 남구 북부순환도로 17
준공1992년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률59.8145% / 719.348%
전용면적37㎡ · 74㎡ · 79㎡ · 111㎡ · 116㎡ · 357㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4,800만 (전용 37㎡ · 2024-01-23)
5년 최고6,000만 (2023-01-02)
월세 평균보증금 500만 / 월 30만
5년 연평균 -6.6% 하락

최근 5년 동안 남운프라자오피스텔에서는 총 18건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 월세 2건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼호초등학교 도보 2분, 삼호중학교 도보 4분, 굴화초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 무거동 웰츠타워 오피스텔, 무거동 울산대 이즈플레이스 오피스텔 등이 있으며, 같은 무거동 일대의 다른 단지는 울산 남구 무거동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

무거동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

남운프라자오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
남운프라자오피스텔은 1992년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
남운프라자오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-02-06 기준)
남운프라자오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만입니다. (2023-06-09)
남운프라자오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
남운프라자오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 1,250만 / 월세 30만입니다.
남운프라자오피스텔 전용면적은?
남운프라자오피스텔의 전용면적은 37㎡ ~ 357㎡ 범위입니다.
남운프라자오피스텔 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
남운프라자오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 삼호초등학교(도보 2분), 삼호중학교(도보 4분), 굴화초등학교(도보 5분).
남운프라자오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.8145%, 용적률 719.348%입니다.
남운프라자오피스텔 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
남운프라자오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
남운프라자오피스텔은 1992년 준공된 34년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
남운프라자오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
남운프라자오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만, 평균은 1억 1,346만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
무거동 오피스텔 중에 남운프라자오피스텔만한 단지가 있나요?
무거동에는 남운프라자오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 무거동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: