대공원센트럴하임더시티

남구 옥동 · 2017년
초옥동초등학교2분·초남산초등학교4분·초격동초등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

대공원센트럴하임더시티 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 26.20㎡ · 13층
2026-05-16
월세500만 / 월 60만
전용 26.20㎡ · 5층
2026-05-16
월세300만 / 월 55만
전용 26.20㎡ · 14층
2026-05-15
월세500만 / 월 63만
전용 26.20㎡ · 13층
2026-05-11
월세500만 / 월 60만
전용 26.20㎡ · 12층
2026-04-29

대공원센트럴하임더시티 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 473만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 2,400만 기준)
  • 남구 옥동 인근 단지(3개) 평균 비교: +62.6% — 인근 평균 약 291만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 93.6%

대공원센트럴하임더시티는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 125건이 매매 26건·전세 23건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,025만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지며, 최근 1년간 월세 36건이 거래돼 임대 수요가 지속적입니다. 전용 26㎡ 초소형 면적대가 전체 거래 90%를 차지해 1인 직장인·학생 수요층이 주력이며, 월세 적정 임대료와 초소형 면적 조합이 임대 입지로 강하게 작용합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

옥동 주변 오피스텔

오피스텔신정 반트 펠리시아
남구 신정동 · 990m · 전용 85㎡
2억 4,000만
전세2026-06-03
오피스텔울산 신정동 양우내안애팰리스
남구 신정동 · 994m · 전용 45㎡
1억 300만
매매2026-04-10
오피스텔신정동 협성 휴포레
남구 신정동 · 1.01km · 전용 44㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-17
오피스텔대공원 코아루 파크베르
남구 신정동 · 1.06km · 전용 84㎡
2억 8,000만
매매2025-11-28
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 1.08km · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29
오피스텔울산 문수로 두산위브더제니스
남구 신정동 · 1.09km · 전용 33㎡
1억 5,500만
전세2026-06-04
오피스텔리더스파크
남구 신정동 · 1.12km · 전용 258㎡
5,000만 / 월 500만
월세2026-06-09
오피스텔더위미
남구 신정동 · 1.31km · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 1.37km · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 1.39km · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03

위치

⤢ 크게 보기
울산 남구 문수로 377

단지 소개

소재지울산 남구 문수로 377
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률61.95% / 498.99%
전용면적26㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,400만 (전용 26㎡ · 2026-04-03)
5년 최고1억 4,000만 (2021-10-28)
전세 평균1억 1,087만
월세 평균보증금 1,016만 / 월 52만
전세가율 93.6% · 5년 연평균 -3.5% 하락

최근 5년 동안 대공원센트럴하임더시티에서는 총 178건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 전세 23건, 월세 129건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 옥동초등학교 도보 2분, 남산초등학교 도보 4분, 격동초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 신정 반트 펠리시아 오피스텔, 신정동 울산 신정동 양우내안애팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 옥동 일대의 다른 단지는 울산 남구 옥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

옥동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

대공원센트럴하임더시티는 몇 년 준공, 몇 호?
대공원센트럴하임더시티는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
대공원센트럴하임더시티 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,400만입니다. (2026-04-03 기준)
대공원센트럴하임더시티 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,300만입니다. (2025-11-07)
대공원센트럴하임더시티 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
대공원센트럴하임더시티 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 1억 1,087만입니다.
대공원센트럴하임더시티 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 129건 평균은 보증금 1,007만 / 월세 53만입니다.
대공원센트럴하임더시티 전용면적은?
대공원센트럴하임더시티의 전용면적은 26㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
대공원센트럴하임더시티 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 4층.
대공원센트럴하임더시티 주변 학교는?
도보권 학교: 옥동초등학교(도보 2분), 남산초등학교(도보 4분), 격동초등학교(도보 5분).
대공원센트럴하임더시티 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 61.95%, 용적률 498.99%입니다.
대공원센트럴하임더시티 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
대공원센트럴하임더시티 1억대 매매 가능한가요?
대공원센트럴하임더시티 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,300만, 평균은 1억 2,425만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
옥동 오피스텔 중에 대공원센트럴하임더시티만한 단지가 있나요?
옥동에는 대공원센트럴하임더시티 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 옥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
대공원센트럴하임더시티 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,400만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 80.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: