웰츠타워

남구 무거동 · 2007년
초삼호초등학교6분·초굴화초등학교7분·중삼호중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

웰츠타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 55만
전용 51.98㎡ · 15층
2025-12-19
월세1,000만 / 월 62만
전용 51.98㎡ · 14층
2025-12-01
월세1,000만 / 월 60만
전용 51.98㎡ · 15층
2025-10-17
월세2,000만 / 월 60만
전용 51.98㎡ · 3층
2025-07-12
월세2,000만 / 월 60만
전용 52.13㎡ · 11층
2025-05-15

웰츠타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 258만원/㎡ (전용 52㎡ 최근 거래가 1억 3,400만 기준)
  • 남구 무거동 인근 단지(3개) 평균 비교: -4.4% — 인근 평균 약 270만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 하락
  • 전세가율: 90.1%

웰츠타워는 400호 19년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 20건·전세 13건·월세 38건이 거래되며 월세 비중 55%의 임대 중심 단지입니다. 매매 평균은 1억 6천만으로 5년 최고가 2억 2천만(2022-03) 대비 약 6천만 하락했으며, 월세 평균 보증금 1,934만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 52㎡가 45건으로 압도적 주력이며 71㎡·86㎡까지 다양한 면적대를 포함하고 있어 1-2인 가구부터 소규모 사무실까지 흡수합니다. 최근 1년 거래가 매매 4건·월세 5건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다.

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무거동 주변 오피스텔

오피스텔울산대 이즈플레이스
남구 무거동 · 139m · 전용 42㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-12
오피스텔이흄오피스텔
남구 무거동 · 185m · 전용 45㎡
1억 2,000만
전세2026-06-04
오피스텔무거 이즈카운티
남구 무거동 · 254m · 전용 26㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-16
오피스텔울산대 유파티오 131
남구 무거동 · 288m · 전용 24㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-07
오피스텔남운프라자오피스텔
남구 무거동 · 374m · 전용 74㎡
9,000만
매매2026-02-06
오피스텔태화강 서희스타힐스
남구 무거동 · 899m · 전용 31㎡
8,000만
전세2026-03-07
오피스텔대공원센트럴하임더시티
남구 옥동 · 3.25km · 전용 26㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-16
오피스텔리더스오피스텔
중구 유곡동 · 3.7km · 전용 33㎡
500만 / 월 55만
월세2026-05-27
오피스텔수아지오 시티
남구 신정동 · 3.92km · 전용 44㎡
1억 3,500만
매매2026-06-06
오피스텔아르떼 에코하임
남구 신정동 · 3.94km · 전용 85㎡
3억 2,000만
매매2026-05-02

위치

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울산 남구 대학로 164

단지 소개

소재지울산 남구 대학로 164
준공2007년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 25층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률70.68% / 968.72%
전용면적52㎡ · 71㎡ · 86㎡ · 136㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,400만 (전용 52㎡ · 2025-11-02)
5년 최고1억 4,400만 (2021-10-15)
전세 평균1억 2,471만
월세 평균보증금 1,633만 / 월 57만
전세가율 90.1% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 웰츠타워에서는 총 72건의 실거래가 집계되었으며, 매매 21건, 전세 13건, 월세 38건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼호중학교 도보 5분, 삼호초등학교 도보 6분, 굴화초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 무거동 울산대 이즈플레이스 오피스텔, 무거동 이흄오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 무거동 일대의 다른 단지는 울산 남구 무거동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

무거동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

웰츠타워는 몇 년 준공, 몇 호?
웰츠타워는 2007년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
웰츠타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,700만입니다. (2026-05-28 기준)
웰츠타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,700만입니다. (2026-05-28)
웰츠타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 21건이 집계되었습니다.
웰츠타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 4,562만입니다.
웰츠타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 38건 평균은 보증금 1,934만 / 월세 57만입니다.
웰츠타워 전용면적은?
웰츠타워의 전용면적은 52㎡ ~ 136㎡ 범위입니다.
웰츠타워 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 5층.
웰츠타워 주변 학교는?
도보권 학교: 삼호중학교(도보 5분), 삼호초등학교(도보 6분), 굴화초등학교(도보 7분).
웰츠타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 70.68%, 용적률 968.72%입니다.
웰츠타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
웰츠타워 2억대 매매 가능한가요?
웰츠타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,700만, 평균은 1억 6,040만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
무거동 오피스텔 중에 웰츠타워만한 단지가 있나요?
무거동에는 웰츠타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 무거동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웰츠타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,700만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 89.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: