문화전당역 오펠리움

동구 금동 · 2022년
광주도시철도 1호선문화전당(구도청) 5분·광주도시철도 1호선금남로4가 10분·광주도시철도 1호선남광주 10분
초광주학강초등학교9분·전기독간호대학교8분·대호남신학대학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,500만
2026-06-05 · 전용 25㎡
최고 대비 -1,500만(13.6%)
5년 최고 전세
1억 1,000만
2022-12-14

최근 실거래

문화전당역 오펠리움 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,500만
전용 25.21㎡ · 4층
2026-06-05
전세8,900만
전용 25.21㎡ · 6층
2026-05-13
전세9,500만
전용 25.21㎡ · 18층
2026-04-30
전세9,000만
전용 25.21㎡ · 6층
2026-04-10
전세9,500만
전용 25.21㎡ · 17층
2026-03-26

가격 추이

문화전당역 오펠리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 337만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.8% 하락
  • 전세가율: 90.2%

문화전당역 오펠리움은 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 150건·월세 81건 대비 매매 22건이 거래돼 임대 중심 단지입니다. 매매는 평균 1억 1천만으로 형성되어 있으나 최근 1년 거래는 1건에 그쳐 활발하지 않고, 전세 평균 보증금 1억, 월세 평균 보증금 1,164만에 월세 47만 수준으로 전월세 시장이 안정적입니다. 전용 25㎡ 초소형 면적대가 234건으로 압도적 주력이며 1인 가구 수요층이 명확합니다. 문화전당역 도보 5분의 역세권 입지가 초소형 임대 수요를 받쳐줍니다.

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금동 주변 오피스텔

오피스텔금동 비테라 인 테라스
동구 금동 · 139m · 전용 47㎡
1억 9,900만
전세2026-06-05
오피스텔엘크루에스아이타워
동구 불로동 · 101m · 전용 27㎡
1억 400만
전세2026-05-29
오피스텔고운 디아르떼 문화전당
동구 서석동 · 381m · 전용 28㎡
1억 440만
전세2026-05-18
오피스텔금남로 센텀시티
동구 금남로2가 · 525m · 전용 29㎡
1억 1,000만
전세2026-05-27
오피스텔호남동 중우 아펠리스
동구 호남동 · 535m · 전용 54㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-15
오피스텔충장아트원
동구 충장로4가 · 678m · 전용 23㎡
500만 / 월 38만
월세2026-04-23
오피스텔중건핀다
동구 금남로3가 · 684m · 전용 27㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-10
오피스텔로머스파크
동구 금남로4가 · 726m · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-06
오피스텔휴먼블루빌
동구 궁동 · 728m · 전용 53㎡
9,590만
전세2025-10-23
오피스텔아트시티 리버파크 모아미래도
동구 수기동 · 747m · 전용 25㎡
8,000만
전세2026-06-02

위치

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광주 동구 문화전당로23번길 26

단지 소개

소재지광주 동구 문화전당로23번길 26
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 19층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률68.234% / 959.529%
전용면적25㎡ · 51㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 25㎡ · 2025-10-17)
5년 최고1억 4,000만 (2024-12-26)
전세 평균9,712만
월세 평균보증금 895만 / 월 45만
전세가율 90.2% · 5년 연평균 -10.8% 하락

최근 5년 동안 문화전당역 오펠리움에서는 총 256건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 152건, 월세 82건이 신고되었습니다.

문화전당역 오펠리움은 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청) 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청) 도보 5분, 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 10분, 광주도시철도 1호선 남광주 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 기독간호대학교 도보 8분, 광주학강초등학교 도보 9분, 호남신학대학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 금동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 금동 금동 비테라 인 테라스 오피스텔, 불로동 엘크루에스아이타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 금동 일대의 다른 단지는 광주 동구 금동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

금동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

문화전당역 오펠리움은 몇 년 준공, 몇 호?
문화전당역 오펠리움은 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
문화전당역 오펠리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2025-10-17 기준)
문화전당역 오펠리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2025-04-16)
문화전당역 오펠리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.
문화전당역 오펠리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 152건 평균 보증금은 1억 299만입니다.
문화전당역 오펠리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 1,156만 / 월세 47만입니다.
문화전당역 오펠리움 전용면적은?
문화전당역 오펠리움의 전용면적은 25㎡ ~ 51㎡ 범위입니다.
문화전당역 오펠리움 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 2층.
문화전당역 오펠리움 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청)(도보 5분), 광주도시철도 1호선 금남로4가(도보 10분), 광주도시철도 1호선 남광주(도보 10분)이(가) 있습니다.
문화전당역 오펠리움 주변 학교는?
도보권 학교: 기독간호대학교(도보 8분), 광주학강초등학교(도보 9분), 호남신학대학교(도보 9분).
문화전당역 오펠리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 68.234%, 용적률 959.529%입니다.
문화전당역 오펠리움 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
문화전당역 오펠리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
문화전당(구도청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
문화전당역 오펠리움은 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청) 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금남로4가 도보 거리에 있는 오피스텔?
문화전당역 오펠리움은 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
문화전당역 오펠리움 신축 오피스텔인가요?
문화전당역 오펠리움은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
문화전당역 오펠리움 2억대 매매 가능한가요?
문화전당역 오펠리움 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 1,329만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금동 오피스텔 중에 문화전당역 오펠리움만한 단지가 있나요?
금동에는 문화전당역 오펠리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 동구 금동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
문화전당역 오펠리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 9,500만로, 전세가율은 약 111.8%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: