충장아트원

동구 충장로4가 · 2014년
광주도시철도 1호선금남로4가 1분·광주도시철도 1호선금남로5가 7분·광주도시철도 1호선문화전당(구도청) 8분
초광주중앙초등학교5분·고전남여자고등학교7분·고광주제일고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

충장아트원 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 38만
전용 22.92㎡ · 2층
2026-04-23
월세300만 / 월 40만
전용 22.93㎡ · 3층
2026-04-16
월세500만 / 월 40만
전용 22.93㎡ · 3층
2026-01-20
월세300만 / 월 37만
전용 22.92㎡ · 3층
2025-02-17
월세300만 / 월 33만
전용 22.92㎡ · 3층
2023-06-13

충장아트원 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 266만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 6,100만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.0% 하락
  • 전세가율: 81.2%

충장아트원은 200호 12년차 오피스텔로 5년간 매매 5건·전세 1건·월세 9건이 거래돼 매매도 일부 형성된 가운데 임대 거래가 병행되는 단지입니다. 전용 22.9㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 가구·직장인 수요층이 압도적이며, 월세 평균 보증금 294만에 월세 38만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 두드러집니다. 최근 1년 거래가 월세 2건에 그쳐 유동성이 낮은 상태이며, 금남로4가역 도보 1분의 초역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.

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충장로4가 주변 오피스텔

오피스텔로머스파크
동구 금남로4가 · 47m · 전용 25㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-06
오피스텔중건핀다
동구 금남로3가 · 164m · 전용 27㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-10
오피스텔영무 파라드 주상복합
동구 대인동 · 277m · 전용 25㎡
500만 / 월 32만
월세2026-02-02
오피스텔영무 파라드 오피스텔
동구 대인동 · 281m · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-16
오피스텔금남로 유탑유블레스 원시티
동구 수기동 · 285m · 전용 29㎡
1억 1,000만
전세2026-06-09
오피스텔대인동 영무 파라드 3차 오피스텔
동구 대인동 · 305m · 전용 30㎡
9,200만
전세2025-05-07
오피스텔아트시티 리버파크 모아미래도
동구 수기동 · 320m · 전용 25㎡
8,000만
전세2026-06-02
오피스텔충장홀리어스 오피스텔
동구 수기동 · 327m · 전용 24㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-23
오피스텔금남로 센텀시티
동구 금남로2가 · 341m · 전용 29㎡
1억 1,000만
전세2026-05-27
오피스텔호남동 중우 아펠리스
동구 호남동 · 378m · 전용 54㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-15

위치

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광주 동구 중앙로 179

단지 소개

소재지광주 동구 중앙로 179
준공2014년 · 공동주택
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.4081% / 689.955%
전용면적23㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6,100만 (전용 23㎡ · 2024-04-16)
5년 최고6,500만 (2022-06-24)
전세 평균5,000만
월세 평균보증금 315만 / 월 38만
전세가율 81.2% · 5년 연평균 -4.0% 하락

최근 5년 동안 충장아트원에서는 총 16건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 1건, 월세 10건이 신고되었습니다.

충장아트원은 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분, 광주도시철도 1호선 금남로5가 도보 7분, 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광주중앙초등학교 도보 5분, 전남여자고등학교 도보 7분, 광주제일고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 금남로4가 로머스파크 오피스텔, 금남로3가 중건핀다 오피스텔 등이 있으며, 같은 충장로4가 일대의 다른 단지는 광주 동구 충장로4가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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충장로4가 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

충장아트원은 몇 년 준공, 몇 호?
충장아트원은 2014년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
충장아트원 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6,100만입니다. (2024-04-16 기준)
충장아트원 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6,500만입니다. (2022-06-24)
충장아트원 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
충장아트원 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 1건 평균 보증금은 5,000만입니다.
충장아트원 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 315만 / 월세 38만입니다.
충장아트원 전용면적은?
충장아트원의 전용면적은 23㎡ ~ 23㎡ 범위입니다.
충장아트원 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
충장아트원 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 금남로4가(도보 1분), 광주도시철도 1호선 금남로5가(도보 7분), 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청)(도보 8분)이(가) 있습니다.
충장아트원 주변 학교는?
도보권 학교: 광주중앙초등학교(도보 5분), 전남여자고등학교(도보 7분), 광주제일고등학교(도보 9분).
충장아트원 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.4081%, 용적률 689.955%입니다.
충장아트원 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금남로4가 도보 거리에 있는 오피스텔?
충장아트원은 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금남로5가 도보 거리에 있는 오피스텔?
충장아트원은 광주도시철도 1호선 금남로5가 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
충장로4가 오피스텔 중에 충장아트원만한 단지가 있나요?
충장로4가에는 충장아트원 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 동구 충장로4가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
충장아트원 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6,100만, 최근 전세가 5,000만로, 전세가율은 약 82.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: