로머스파크

동구 금남로4가 · 2021년
광주도시철도 1호선금남로4가 1분·광주도시철도 1호선금남로5가 7분·광주도시철도 1호선문화전당(구도청) 8분
초광주중앙초등학교5분·고전남여자고등학교7분·고광주제일고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,000만
2026-06-05 · 전용 30㎡
최고 대비 -3,000만(25.0%)
5년 최고 전세
1억 2,000만
2024-02-26

최근 실거래

로머스파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,000만
전용 29.80㎡ · 23층
2026-06-05
전세9,000만
전용 29.80㎡ · 12층
2026-05-28
전세9,800만
전용 29.80㎡ · 20층
2026-05-21
전세9,700만
전용 29.80㎡ · 23층
2026-05-15
전세9,700만
전용 29.80㎡ · 17층
2026-05-15

가격 추이

로머스파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 319만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 85.0%

로머스파크는 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 55건·전세 222건·월세 167건이 거래된 임대 중심 소규모 단지입니다. 매매는 평균 1억 9천만으로 일부 거래되고 있으나 임대 거래가 압도적이며, 전세 평균 보증금 1억, 월세 평균 보증금 900만에 월세 56만 수준으로 월세와 전세가 함께 형성되어 있습니다. 전용 25~30㎡ 초소형·소형 면적이 390건으로 전체 거래의 약 85%를 차지해 1인 가구 임차 수요가 주력이며, 금남로4가역 도보 1분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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금남로4가 주변 오피스텔

오피스텔충장아트원
동구 충장로4가 · 47m · 전용 23㎡
500만 / 월 38만
월세2026-04-23
오피스텔중건핀다
동구 금남로3가 · 176m · 전용 27㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-10
오피스텔영무 파라드 주상복합
동구 대인동 · 248m · 전용 25㎡
500만 / 월 32만
월세2026-02-02
오피스텔영무 파라드 오피스텔
동구 대인동 · 254m · 전용 25㎡
500만 / 월 40만
월세2026-05-16
오피스텔대인동 영무 파라드 3차 오피스텔
동구 대인동 · 266m · 전용 30㎡
9,200만
전세2025-05-07
오피스텔금남로 유탑유블레스 원시티
동구 수기동 · 281m · 전용 29㎡
1억 1,000만
전세2026-06-09
오피스텔아트시티 리버파크 모아미래도
동구 수기동 · 323m · 전용 25㎡
8,000만
전세2026-06-02
오피스텔충장홀리어스 오피스텔
동구 수기동 · 323m · 전용 24㎡
500만 / 월 49만
월세2026-05-23
오피스텔금남로 센텀시티
동구 금남로2가 · 374m · 전용 29㎡
1억 1,000만
전세2026-05-27
오피스텔호남동 중우 아펠리스
동구 호남동 · 407m · 전용 54㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-15

위치

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광주광역시 동구 금남로4가 79-1번지

단지 소개

소재지광주광역시 동구 금남로4가 79-1번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 25층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률67.55% / 1122.33%
전용면적25㎡ · 30㎡ · 72㎡ · 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 30㎡ · 2026-04-29)
5년 최고1억 4,000만 (2021-12-08)
전세 평균1억 22만
월세 평균보증금 843만 / 월 51만
전세가율 85.0% · 5년 연평균 -3.8% 하락

최근 5년 동안 로머스파크에서는 총 456건의 실거래가 집계되었으며, 매매 55건, 전세 231건, 월세 170건이 신고되었습니다.

로머스파크는 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분, 광주도시철도 1호선 금남로5가 도보 7분, 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 광주중앙초등학교 도보 5분, 전남여자고등학교 도보 7분, 광주제일고등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 금남로4가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 충장로4가 충장아트원 오피스텔, 금남로3가 중건핀다 오피스텔 등이 있으며, 같은 금남로4가 일대의 다른 단지는 광주 동구 금남로4가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

금남로4가 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

로머스파크는 몇 년 준공, 몇 호?
로머스파크는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
로머스파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-04-29 기준)
로머스파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,420만입니다. (2022-01-11)
로머스파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 55건이 집계되었습니다.
로머스파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 231건 평균 보증금은 1억 279만입니다.
로머스파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 170건 평균은 보증금 896만 / 월세 56만입니다.
로머스파크 전용면적은?
로머스파크의 전용면적은 25㎡ ~ 74㎡ 범위입니다.
로머스파크 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 4층.
로머스파크 주변 지하철은?
도보권에 광주도시철도 1호선 금남로4가(도보 1분), 광주도시철도 1호선 금남로5가(도보 7분), 광주도시철도 1호선 문화전당(구도청)(도보 8분)이(가) 있습니다.
로머스파크 주변 학교는?
도보권 학교: 광주중앙초등학교(도보 5분), 전남여자고등학교(도보 7분), 광주제일고등학교(도보 9분).
로머스파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 67.55%, 용적률 1122.33%입니다.
로머스파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
로머스파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금남로4가 도보 거리에 있는 오피스텔?
로머스파크는 광주도시철도 1호선 금남로4가 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금남로5가 도보 거리에 있는 오피스텔?
로머스파크는 광주도시철도 1호선 금남로5가 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
로머스파크 신축 오피스텔인가요?
로머스파크는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
로머스파크 3억대 매매 가능한가요?
로머스파크 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,420만, 평균은 1억 9,060만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
금남로4가 오피스텔 중에 로머스파크만한 단지가 있나요?
금남로4가에는 로머스파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 동구 금남로4가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
로머스파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 94.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: