신정 오펠리움 플러스

남구 신정동 · 2018년
초청솔초등학교5분·초월평초등학교5분·고울산여자고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신정 오펠리움 플러스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,900만 / 월 15만
전용 26.81㎡ · 10층
2026-05-30
월세500만 / 월 55만
전용 26.81㎡ · 8층
2026-05-26
월세500만 / 월 55만
전용 26.81㎡ · 14층
2026-05-06
월세200만 / 월 55만
전용 26.81㎡ · 5층
2026-04-17
월세8,700만 / 월 10만
전용 26.81㎡ · 14층
2026-04-14

신정 오펠리움 플러스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 298만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 8,000만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +1.8% — 인근 평균 약 293만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 상승
  • 전세가율: 92.7%

신정 오펠리움 플러스는 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 303건이 거래돼 월세 비중 65%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 65건도 함께 거래되며 평균 1억 1천으로 일부 매수 시장이 형성되어 있으나, 최근 1년 거래 비중은 월세 84건 대비 매매 6건으로 임대 중심 흐름이 뚜렷합니다. 월세 평균 보증금 1,492만에 월세 48만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 자리잡고 있으며, 전용 27~37㎡ 초소형~소형 면적대에 157건·113건·87건·110건으로 고르게 분포해 1-2인 가구 수요층을 폭넓게 수용합니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔이안신정
남구 신정동 · 370m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔더위미
남구 신정동 · 388m · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 514m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 580m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔울산 문수로 두산위브더제니스
남구 신정동 · 626m · 전용 33㎡
1억 5,500만
전세2026-06-04
오피스텔금광예다움
남구 신정동 · 649m · 전용 47㎡
2,800만 / 월 80만
월세2025-09-24
오피스텔리더스파크
남구 신정동 · 659m · 전용 258㎡
5,000만 / 월 500만
월세2026-06-09
오피스텔대공원 코아루 파크베르
남구 신정동 · 693m · 전용 84㎡
2억 8,000만
매매2025-11-28
오피스텔신정 센텀메르빌
남구 신정동 · 719m · 전용 67㎡
1억 7,110만
매매2026-05-22
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 746m · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29

위치

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울산광역시 남구 삼산로 50 (신정동)

단지 소개

소재지울산광역시 남구 삼산로 50 (신정동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률66.52% / 1047.87%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 32㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,000만 (전용 27㎡ · 2025-11-21)
5년 최고1억 600만 (2025-04-16)
전세 평균9,289만
월세 평균보증금 1,298만 / 월 45만
전세가율 92.7% · 5년 연평균 +0.5% 상승

최근 5년 동안 신정 오펠리움 플러스에서는 총 497건의 실거래가 집계되었으며, 매매 65건, 전세 121건, 월세 311건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 청솔초등학교 도보 5분, 월평초등학교 도보 5분, 울산여자고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 이안신정 오피스텔, 신정동 더위미 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

신정 오펠리움 플러스는 몇 년 준공, 몇 호?
신정 오펠리움 플러스는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신정 오펠리움 플러스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,800만입니다. (2026-03-19 기준)
신정 오펠리움 플러스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만입니다. (2021-10-07)
신정 오펠리움 플러스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 65건이 집계되었습니다.
신정 오펠리움 플러스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 121건 평균 보증금은 1억 409만입니다.
신정 오펠리움 플러스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 311건 평균은 보증금 1,523만 / 월세 48만입니다.
신정 오펠리움 플러스 전용면적은?
신정 오펠리움 플러스의 전용면적은 24㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
신정 오펠리움 플러스 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
신정 오펠리움 플러스 주변 학교는?
도보권 학교: 청솔초등학교(도보 5분), 월평초등학교(도보 5분), 울산여자고등학교(도보 5분).
신정 오펠리움 플러스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 66.52%, 용적률 1047.87%입니다.
신정 오펠리움 플러스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.160g입니다 (최대지반가속도 기준).
신정 오펠리움 플러스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신정 오펠리움 플러스 1억대 매매 가능한가요?
신정 오펠리움 플러스 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,700만, 평균은 1억 655만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 신정 오펠리움 플러스만한 단지가 있나요?
신정동에는 신정 오펠리움 플러스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신정 오펠리움 플러스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,800만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 78.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: