리더스파크

남구 신정동 · 2018년
고울산여자상업고등학교5분·고신정고등학교5분·고울산여자고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

리더스파크 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세8,500만 / 월 5만
전용 24.74㎡ · 7층
2026-04-30
월세1,000만 / 월 50만
전용 24.94㎡ · 15층
2026-02-09
월세500만 / 월 60만
전용 24.74㎡ · 17층
2026-01-19
월세500만 / 월 55만
전용 24.94㎡ · 11층
2025-12-11
월세500만 / 월 60만
전용 24.88㎡ · 9층
2025-09-21

리더스파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 381만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 남구 신정동 인근 단지(2개) 평균 비교: +35.4% — 인근 평균 약 281만원/㎡
  • 전세가율: 110.4%

리더스파크는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 50건·전세 36건·매매 18건이 거래되며 임대 중심이면서도 매매도 일부 형성된 단지입니다. 월세 평균 보증금 3,024만에 월세 54만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 두드러지고, 5년 매매 최고가 12억 5천에 현재 평균 3억 2천으로 가격대가 분산된 상태입니다. 전용 24.7~258.0㎡ 초소형부터 대형까지 면적이 다양하나, 25㎡와 33㎡ 초소형·소형 면적이 거래의 75%를 차지해 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 울산 신정동 입지로 광역 교통 거점은 제한적이지만, 임대 기반이 안정적으로 자리잡고 있습니다.

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신정동 주변 오피스텔

오피스텔대공원 코아루 파크베르
남구 신정동 · 60m · 전용 84㎡
2억 8,000만
매매2025-11-28
오피스텔울산 문수로 두산위브더제니스
남구 신정동 · 135m · 전용 33㎡
1억 5,500만
전세2026-06-04
오피스텔더위미
남구 신정동 · 329m · 전용 62㎡
200만 / 월 80만
월세2026-02-13
오피스텔울산 문수로 동문 디 이스트
남구 신정동 · 576m · 전용 40㎡
1억 6,700만
전세2026-05-29
오피스텔울산 신정동 양우내안애팰리스
남구 신정동 · 641m · 전용 45㎡
1억 300만
매매2026-04-10
오피스텔신정 오펠리움 플러스
남구 신정동 · 659m · 전용 27㎡
8,900만 / 월 15만
월세2026-05-30
오피스텔이안신정
남구 신정동 · 703m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 43만
월세2026-05-08
오피스텔창영오피스텔
남구 신정동 · 716m · 전용 44㎡
6,200만 / 월 18만
월세2026-05-29
오피스텔대성오피스텔
남구 신정동 · 721m · 전용 47㎡
1,000만 / 월 50만
월세2026-06-03
오피스텔신정동 협성 휴포레
남구 신정동 · 725m · 전용 44㎡
500만 / 월 58만
월세2026-03-17

위치

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울산광역시 남구 두왕로 337-1 (신정동)

단지 소개

소재지울산광역시 남구 두왕로 337-1 (신정동)
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적25㎡ · 33㎡ · 56㎡ · 57㎡ · 78㎡ · 258㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 25㎡ · 2024-03-24)
5년 최고9,500만 (2024-03-24)
전세 평균1억 490만
월세 평균보증금 1,590만 / 월 44만
전세가율 110.4%

최근 5년 동안 리더스파크에서는 총 107건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 37건, 월세 52건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 울산여자상업고등학교 도보 5분, 신정고등학교 도보 5분, 울산여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신정동 대공원 코아루 파크베르 오피스텔, 신정동 울산 문수로 두산위브더제니스 오피스텔 등이 있으며, 같은 신정동 일대의 다른 단지는 울산 남구 신정동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신정동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

리더스파크는 몇 년 준공, 몇 호?
리더스파크는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
리더스파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,000만입니다. (2026-03-16 기준)
리더스파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 12억 5,000만입니다. (2024-03-26)
리더스파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
리더스파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 37건 평균 보증금은 1억 5,429만입니다.
리더스파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 52건 평균은 보증금 3,042만 / 월세 64만입니다.
리더스파크 전용면적은?
리더스파크의 전용면적은 25㎡ ~ 258㎡ 범위입니다.
리더스파크 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 4층.
리더스파크 주변 학교는?
도보권 학교: 울산여자상업고등학교(도보 5분), 신정고등학교(도보 5분), 울산여자고등학교(도보 7분).
리더스파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
리더스파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
리더스파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
리더스파크 12억대 매매 가능한가요?
리더스파크 최근 5년 매매 최고가는 12억 5,000만, 평균은 3억 1,936만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신정동 오피스텔 중에 리더스파크만한 단지가 있나요?
신정동에는 리더스파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 신정동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
리더스파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,000만, 최근 전세가 1억 7,100만로, 전세가율은 약 100.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: