거마지엠밸리

강서구 화곡동 · 2020년
서울 도시철도 9호선가양 11분·서울 도시철도 9호선증미 12분
초서울등서초등학교5분·고경복여자고등학교6분·대서울디지털대학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 3,500만
2026-02-21 · 전용 14㎡
최고 대비 -5,000만(27.0%)
5년 최고 전세
1억 8,500만
2022-06-27

최근 실거래

거마지엠밸리 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 3,500만
전용 13.89㎡ · 18층
2026-02-21
전세1억 2,600만
전용 13.89㎡ · 17층
2025-07-12
전세1억 3,500만
전용 13.89㎡ · 18층
2025-07-09
전세1억 3,000만
전용 13.89㎡ · 16층
2025-04-15
전세1억 2,250만
전용 13.89㎡ · 7층
2024-08-31

가격 추이

거마지엠밸리 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 972만원/㎡ (전용 14㎡ 최근 거래가 1억 3,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.7% 하락
  • 전세가율: 98.3%

거마지엠밸리는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 29건·전세 78건·월세 70건이 거래돼 전월세 임대 중심입니다. 매매 평균은 1억 9천만으로 최고가 2억 8천만(2022-07) 대비 약 9천만 하락했으며, 최근 1년 매매가 0건에 그쳐 현재 매매 시장은 사실상 정지 상태입니다. 전용 13~21㎡ 초소형 면적대로 대부분 13~14㎡ 원룸형 물건이 주력이며, 전세 평균 보증금 1억 7천만, 월세 평균 보증금 5,548만에 월세 42만 수준으로 저가 임대 시장이 형성되어 있습니다. 가양역·증미역(9호선) 도보 11~12분의 준역세권 입지와 초소형 면적이 1인 직장인·학생 수요를 자리잡게 합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔투웨니퍼스트 강서마곡
강서구 화곡동 · 68m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-06
오피스텔한나일프레이즈
강서구 화곡동 · 74m · 전용 12㎡
5,500만
전세2026-05-25
오피스텔포유
강서구 화곡동 · 84m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-07
오피스텔제이투리더스뷰 2차
강서구 화곡동 · 88m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-05-19
오피스텔경동엠파이어스테이트
강서구 화곡동 · 108m · 전용 19㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-26
오피스텔미래안포레
강서구 화곡동 · 110m · 전용 21㎡
1억 9,300만
전세2026-06-10
오피스텔귀뚜라미홈시스텔
강서구 화곡동 · 133m · 전용 34㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-04-02
오피스텔우장산 자하클래식
강서구 화곡동 · 157m · 전용 26㎡
5,000만 / 월 83만
월세2026-04-23
오피스텔예가채 Ⅱ
강서구 화곡동 · 160m · 전용 45㎡
1억 8,300만
전세2026-04-29
오피스텔SJ라벨라
강서구 화곡동 · 170m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 77만
월세2026-05-29

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 화곡로 332

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 332
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 18층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.68% / 799.11%
전용면적13㎡ · 14㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,500만 (전용 14㎡ · 2023-07-06)
5년 최고1억 8,500만 (2023-02-16)
전세 평균1억 7,209만
월세 평균보증금 4,005만 / 월 45만
전세가율 98.3% · 5년 연평균 -8.7% 하락

최근 5년 동안 거마지엠밸리에서는 총 180건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 78건, 월세 73건이 신고되었습니다.

거마지엠밸리는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 11분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 4분, 서울등서초등학교 도보 5분, 경복여자고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 투웨니퍼스트 강서마곡 오피스텔, 화곡동 한나일프레이즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

거마지엠밸리는 몇 년 준공, 몇 호?
거마지엠밸리는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
거마지엠밸리 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,500만입니다. (2024-03-18 기준)
거마지엠밸리 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만입니다. (2022-07-13)
거마지엠밸리 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
거마지엠밸리 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 78건 평균 보증금은 1억 6,602만입니다.
거마지엠밸리 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 73건 평균은 보증금 5,520만 / 월세 42만입니다.
거마지엠밸리 전용면적은?
거마지엠밸리의 전용면적은 13㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
거마지엠밸리 최고층은?
지상 18층 규모입니다. 지하 2층.
거마지엠밸리 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 11분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 12분)이(가) 있습니다.
거마지엠밸리 주변 학교는?
도보권 학교: 서울디지털대학교(도보 4분), 서울등서초등학교(도보 5분), 경복여자고등학교(도보 6분).
거마지엠밸리 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.68%, 용적률 799.11%입니다.
거마지엠밸리 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 0.1690g 7등급입니다 (최대지반가속도 기준).
거마지엠밸리 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
거마지엠밸리는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
거마지엠밸리는 서울 도시철도 9호선 증미 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
거마지엠밸리 2억대 매매 가능한가요?
거마지엠밸리 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만, 평균은 1억 8,628만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 거마지엠밸리만한 단지가 있나요?
화곡동에는 거마지엠밸리 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
거마지엠밸리 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,500만, 최근 전세가 1억 3,000만로, 전세가율은 약 96.3%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: