휙
예가채 Ⅱ
강서구 화곡동 · 2014년
초서울등서초등학교6분·초서울우장초등학교6분·대서울디지털대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,000만
2024-04-04 · 전용 42㎡
5년 최고 전세
1억 8,000만
2024-04-04
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세1억 8,000만 전용 42.26㎡ · 2층 | 2024-04-04 | |
전세1억 전용 41.86㎡ · 5층 | 2022-10-10 | |
전세1억 5,000만 전용 41.86㎡ · 5층 | 2022-09-26 | |
전세8,000만 전용 41.86㎡ · 4층 | 2021-04-14 | |
전세1억 8,300만 전용 44.96㎡ · 3층 | 2026-04-29 |
가격 추이
예가채 Ⅱ 시세 분석
예가채 Ⅱ는 100호 12년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 10건과 월세 3건이 거래됐으며, 전세 평균 보증금 1억 6천만에 월세 평균 보증금 4,000만·월세 71만 수준입니다. 전용 42~46㎡ 면적대로 1-2인 가구 수요를 주로 받아들이고 있으며, 최근 1년은 전세 3건만 거래돼 전반적으로 거래량이 제한적인 상태입니다.
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화곡동 주변 오피스텔
오피스텔우장산 자하클래식
강서구 화곡동 · 15m · 전용 26㎡
5,000만 / 월 83만
월세2026-04-23
오피스텔미래안포레
강서구 화곡동 · 50m · 전용 21㎡
1억 9,300만
전세2026-06-10
오피스텔제이투리더스뷰 2차
강서구 화곡동 · 88m · 전용 29㎡
3,000만 / 월 105만
월세2026-05-19
오피스텔투웨니퍼스트 강서마곡
강서구 화곡동 · 108m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-06
오피스텔한나일프레이즈
강서구 화곡동 · 119m · 전용 12㎡
5,500만
전세2026-05-25
오피스텔강서크라운팰리스
강서구 화곡동 · 123m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 85만
월세2026-05-22
오피스텔금강누리빌
강서구 화곡동 · 149m · 전용 25㎡
8,000만 / 월 26만
월세2026-03-18
오피스텔거마지엠밸리
강서구 화곡동 · 160m · 전용 13㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-29
오피스텔강서구청 파크뷰 에버
강서구 화곡동 · 222m · 전용 19㎡
1억 5,600만
전세2026-06-09
오피스텔포유
강서구 화곡동 · 237m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-07
위치
⤢ 크게 보기
서울 강서구 우장산로16길 11
단지 소개
소재지서울 강서구 우장산로16길 11
준공2014년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.79% / 439.84%
전용면적42㎡ · 45㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균1억 2,750만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 80만
최근 5년 동안 예가채 Ⅱ에서는 총 13건의 실거래가 집계되었으며, 전세 10건, 월세 3건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 6분, 서울등서초등학교 도보 6분, 서울우장초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 화곡동 우장산 자하클래식 오피스텔, 화곡동 미래안포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
예가채 Ⅱ은 몇 년 준공, 몇 호?
예가채 Ⅱ은 2014년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
예가채 Ⅱ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 1억 6,210만입니다.
예가채 Ⅱ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 3건 평균은 보증금 4,000만 / 월세 71만입니다.
예가채 Ⅱ 전용면적은?
예가채 Ⅱ의 전용면적은 42㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: