제이투리더스뷰 2차

강서구 화곡동 · 2022년
서울 도시철도 9호선가양 12분
초서울등서초등학교6분·고경복여자고등학교6분·대서울디지털대학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

제이투리더스뷰 2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 105만
전용 28.52㎡ · 12층
2026-05-19
월세1억 8,000만 / 월 39만
전용 29.45㎡ · 4층
2026-04-29
월세2,000만 / 월 110만
전용 29.45㎡ · 12층
2026-02-13
월세1억 5,000만 / 월 50만
전용 28.81㎡ · 12층
2026-02-03
월세2억 5,000만 / 월 4만
전용 28.52㎡ · 10층
2026-01-24

제이투리더스뷰 2차 시세 분석

제이투리더스뷰 2차는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 21건 대비 월세 78건으로 월세 비중이 79%에 달하며, 월세 평균 보증금 8,468만에 월세 77만 수준의 중간 보증금 + 월세 형태가 두드러집니다. 전용 28~29㎡의 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요가 압도적이며, 가양역 도보 12분의 준역세권 입지가 안정적인 월세 수요를 자리잡게 합니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔투웨니퍼스트 강서마곡
강서구 화곡동 · 22m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-06
오피스텔한나일프레이즈
강서구 화곡동 · 31m · 전용 12㎡
5,500만
전세2026-05-25
오피스텔미래안포레
강서구 화곡동 · 46m · 전용 21㎡
1억 9,300만
전세2026-06-10
오피스텔거마지엠밸리
강서구 화곡동 · 88m · 전용 13㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-29
오피스텔예가채 Ⅱ
강서구 화곡동 · 88m · 전용 45㎡
1억 8,300만
전세2026-04-29
오피스텔우장산 자하클래식
강서구 화곡동 · 93m · 전용 26㎡
5,000만 / 월 83만
월세2026-04-23
오피스텔포유
강서구 화곡동 · 153m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-07
오피스텔경동엠파이어스테이트
강서구 화곡동 · 173m · 전용 19㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-26
오피스텔귀뚜라미홈시스텔
강서구 화곡동 · 199m · 전용 34㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-04-02
오피스텔강서크라운팰리스
강서구 화곡동 · 211m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 85만
월세2026-05-22

위치

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서울 강서구 우장산로 127

단지 소개

소재지서울 강서구 우장산로 127
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.92% / 668.113%
전용면적28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
전세 평균2억 7,289만
월세 평균보증금 8,840만 / 월 76만

최근 5년 동안 제이투리더스뷰 2차에서는 총 102건의 실거래가 집계되었으며, 전세 23건, 월세 79건이 신고되었습니다.

제이투리더스뷰 2차는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 12분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 5분, 서울등서초등학교 도보 6분, 경복여자고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 화곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 화곡동 투웨니퍼스트 강서마곡 오피스텔, 화곡동 한나일프레이즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

제이투리더스뷰 2차는 몇 년 준공, 몇 호?
제이투리더스뷰 2차는 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
제이투리더스뷰 2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 23건 평균 보증금은 2억 6,809만입니다.
제이투리더스뷰 2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 79건 평균은 보증금 8,399만 / 월세 77만입니다.
제이투리더스뷰 2차 전용면적은?
제이투리더스뷰 2차의 전용면적은 28㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
제이투리더스뷰 2차 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 2층.
제이투리더스뷰 2차 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 12분)이(가) 있습니다.
제이투리더스뷰 2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울디지털대학교(도보 5분), 서울등서초등학교(도보 6분), 경복여자고등학교(도보 6분).
제이투리더스뷰 2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.92%, 용적률 668.113%입니다.
제이투리더스뷰 2차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
제이투리더스뷰 2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
제이투리더스뷰 2차는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
제이투리더스뷰 2차 신축 오피스텔인가요?
제이투리더스뷰 2차는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
화곡동 오피스텔 중에 제이투리더스뷰 2차만한 단지가 있나요?
화곡동에는 제이투리더스뷰 2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: