크레신 타워Ⅱ

강남구 역삼동 · 2004년
2호선강남 4분·신분당선강남 4분·2호선역삼 6분
초서울역삼초등학교7분·초서울서초초등학교8분·중서일중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억
2025-11-01 · 전용 28㎡
최고 대비 -1,500만(7.0%)
5년 최고가
2억 1,500만
2022-05-27

가격 추이

거래량 (최근 5년)
실거래가

최근 실거래

크레신 타워Ⅱ 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억중개
전용 28.12㎡ · 9층
2025-11-01
매매2억 1,000만중개
전용 28.12㎡ · 12층
2025-10-24
매매1억 9,700만중개
전용 28.12㎡ · 12층
2025-07-01
매매1억 9,000만직거래
전용 28.12㎡ · 2층
2025-06-17
매매1억 8,800만중개
전용 28.12㎡ · 12층
2025-04-12

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔강남역 우정에쉐르
강남구 역삼동 · 47m · 전용 17㎡
1억 2,900만
매매2026-04-03
오피스텔강남역두산위브센티움
강남구 역삼동 · 111m · 전용 27㎡
1억 7,500만 / 월 15만
월세2026-04-03
오피스텔대우디오빌플러스
강남구 역삼동 · 114m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 99만
월세2026-03-26
오피스텔강남루덴스 오피스텔
강남구 역삼동 · 140m · 전용 28㎡
1억 5,000만 / 월 99만
월세2026-04-16
오피스텔강남역투웨니퍼스트101동
강남구 역삼동 · 142m · 전용 18㎡
2억 1,000만
전세2026-03-27
오피스텔강남역투웨니퍼스트102동
강남구 역삼동 · 147m · 전용 17㎡
2억 1,600만
전세2026-03-23
오피스텔역삼동 업무시설 및 도시형생활주택
강남구 역삼동 · 159m · 전용 21㎡
1억 7,800만
전세2026-04-06
오피스텔강남 IBC 오피스텔
강남구 역삼동 · 160m · 전용 28㎡
1,000만 / 월 97만
월세2026-03-30
오피스텔신일유토빌
강남구 역삼동 · 164m · 전용 61㎡
3억 6,000만 / 월 20만
월세2026-04-14
오피스텔예성I라이프
강남구 역삼동 · 166m · 전용 25㎡
1억 8,800만
매매2026-03-24

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 823-3번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 823-3번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.59% / 808.75%
전용면적28㎡ · 39㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 28㎡ · 2025-11-01)
5년 최고2억 1,500만 (2022-05-27)
전세 평균2억 289만
월세 평균보증금 5,847만 / 월 71만
전세가율 99.7% · 5년 연평균 -1.3% 하락

최근 5년 동안 크레신 타워Ⅱ에서는 총 68건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 13건, 월세 27건이 신고되었습니다.

크레신 타워Ⅱ은 2호선 강남 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 강남 도보 4분, 신분당선 강남 도보 4분, 2호선 역삼 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 7분, 서울서초초등학교 도보 8분, 서일중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 강남역 우정에쉐르 오피스텔, 역삼동 강남역두산위브센티움 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

크레신 타워Ⅱ은 몇 년 준공, 몇 호?
크레신 타워Ⅱ은 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
크레신 타워Ⅱ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,500만입니다. (2026-04-06 기준)
크레신 타워Ⅱ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만입니다. (2022-09-01)
크레신 타워Ⅱ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
크레신 타워Ⅱ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 2억 1,677만입니다.
크레신 타워Ⅱ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 6,970만 / 월세 68만입니다.
크레신 타워Ⅱ 전용면적은?
크레신 타워Ⅱ의 전용면적은 28㎡ ~ 39㎡ 범위입니다.
크레신 타워Ⅱ 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 3층.
크레신 타워Ⅱ 주변 지하철은?
도보권에 2호선 강남(도보 4분), 신분당선 강남(도보 4분), 2호선 역삼(도보 6분)이(가) 있습니다.
크레신 타워Ⅱ 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 7분), 서울서초초등학교(도보 8분), 서일중학교(도보 9분).
크레신 타워Ⅱ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.59%, 용적률 808.75%입니다.
크레신 타워Ⅱ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
크레신 타워Ⅱ은 2호선 강남 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
크레신 타워Ⅱ은 신분당선 강남 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
크레신 타워Ⅱ 준공한 지 얼마나 되었나요?
크레신 타워Ⅱ은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
크레신 타워Ⅱ 3억대 매매 가능한가요?
크레신 타워Ⅱ 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,000만, 평균은 2억 1,293만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 크레신 타워Ⅱ만한 단지가 있나요?
역삼동에는 크레신 타워Ⅱ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
크레신 타워Ⅱ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,500만, 최근 전세가 1억 9,300만로, 전세가율은 약 82.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최종 데이터 확인: