강남루덴스 오피스텔
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세3억 5,000만 전용 27.64㎡ · 13층 | 2026-06-01 | |
전세3억 5,000만 전용 27.64㎡ · 4층 | 2026-03-26 | |
전세3억 3,600만 전용 27.64㎡ · 8층 | 2025-12-18 | |
전세3억 3,600만 전용 27.64㎡ · 14층 | 2025-12-18 | |
전세3억 3,600만 전용 27.64㎡ · 15층 | 2025-09-20 |
가격 추이
강남루덴스 오피스텔 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,194만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 3억 3,000만 기준)
- 강남구 역삼동 인근 단지(5개) 평균 비교: +66.5% — 인근 평균 약 717만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
- 전세가율: 82.3%
강남루덴스 오피스텔은 200호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 107건·월세 80건의 임대 거래가 매매 20건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 5억 4천만으로 일부 매수 시장이 형성되어 있으나, 최근 1년 거래는 매매 1건에 그쳐 현재는 임대 수요가 압도적입니다. 전세 평균 보증금 3억 9천만, 월세 평균 보증금 8,449만에 월세 136만 수준으로 보증금 비중이 크고 월세 부담도 높은 편입니다. 전용 26~32㎡ 초소형~소형 면적대로 단일 면적(28㎡)에 거래 91건이 집중되어 1인 직장인 수요가 매우 두터우며, 역삼역·강남역 도보 5~6분의 이중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
역삼동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 강남루덴스 오피스텔에서는 총 209건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 108건, 월세 81건이 신고되었습니다.
강남루덴스 오피스텔은 2호선 역삼 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 역삼 도보 5분, 2호선 강남 도보 6분, 신분당선 강남 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 7분, 서울서초초등학교 도보 9분, 서일중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 역삼동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 역삼동 역삼 푸르지오 시티 오피스텔, 역삼동 역삼동 업무시설 및 도시형생활주택 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다