강남역두산위브센티움

강남구 역삼동 · 2004년
2호선역삼 5분·2호선강남 6분·신분당선강남 6분
초서울역삼초등학교8분·초서울서초초등학교9분·중서일중학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 500만
2026-05-23 · 전용 29㎡
최고 대비 -2,600만(11.3%)
5년 최고가
2억 3,100만
2025-06-28

최근 실거래

강남역두산위브센티움 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 500만중개
전용 28.71㎡ · 7층
2026-05-23
매매1억 8,000만중개
전용 28.71㎡ · 8층
2026-04-30
매매2억중개
전용 28.71㎡ · 11층
2026-03-28
매매2억 400만중개
전용 28.71㎡ · 7층
2026-03-28
매매1억 8,500만중개
전용 28.71㎡ · 8층
2026-03-17

가격 추이

강남역두산위브센티움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 714만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(5개) 평균 비교: -0.4% — 인근 평균 약 717만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 94.9%

강남역두산위브센티움은 200호 22년차 오피스텔로 5년간 매매 69건이 거래된 매매 시장이 활발한 단지입니다. 전세 39건·월세 52건 대비 매매 비중이 55%에 달하며, 매매 평균 2억 1천만에서 5년 최고가 2억 5천만(2022-07) 대비 약 4천만 하락한 수준입니다. 전용 25.5~31.3㎡의 극소형 면적대로 29㎡가 89건으로 압도적 주력이며, 1인 직장인과 투자수요 모두를 흡수합니다. 역삼역·강남역 도보 5~6분의 2호선 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔역삼동 업무시설 및 도시형생활주택
강남구 역삼동 · 52m · 전용 20㎡
1억 6,000만
전세2026-05-22
오피스텔신일유토빌
강남구 역삼동 · 54m · 전용 33㎡
1억 7,000만 / 월 35만
월세2026-05-13
오피스텔강남역 우정에쉐르
강남구 역삼동 · 67m · 전용 17㎡
1억 2,900만
매매2026-04-03
오피스텔강남루덴스 오피스텔
강남구 역삼동 · 76m · 전용 28㎡
3억 5,000만
전세2026-06-01
오피스텔역삼 푸르지오 시티
강남구 역삼동 · 92m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-05-20
오피스텔크레신 타워Ⅱ
강남구 역삼동 · 111m · 전용 28㎡
2억 1,000만
매매2026-06-08
오피스텔메이플라워멤버스빌오피스텔
강남구 역삼동 · 160m · 전용 20㎡
1억 3,800만
매매2026-05-18
오피스텔엘지역삼에클라트
강남구 역삼동 · 183m · 전용 29㎡
1억 8,000만
매매2026-06-11
오피스텔강남 IBC 오피스텔
강남구 역삼동 · 205m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 92만
월세2026-05-20
오피스텔대우디오빌플러스
강남구 역삼동 · 205m · 전용 39㎡
3억
매매2026-06-04

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 823-26번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 823-26번지
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 13층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.96% / 705.71%
전용면적25㎡ · 27㎡ · 29㎡ · 30㎡ · 31㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 29㎡ · 2026-05-23)
5년 최고2억 3,100만 (2025-06-28)
전세 평균1억 9,628만
월세 평균보증금 1억 973만 / 월 41만
전세가율 94.9% · 5년 연평균 -0.5% 하락

최근 5년 동안 강남역두산위브센티움에서는 총 162건의 실거래가 집계되었으며, 매매 70건, 전세 39건, 월세 53건이 신고되었습니다.

강남역두산위브센티움은 2호선 역삼 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 역삼 도보 5분, 2호선 강남 도보 6분, 신분당선 강남 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 8분, 서울서초초등학교 도보 9분, 서일중학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 역삼동 업무시설 및 도시형생활주택 오피스텔, 역삼동 신일유토빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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역삼동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강남역두산위브센티움은 몇 년 준공, 몇 호?
강남역두산위브센티움은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강남역두산위브센티움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 500만입니다. (2026-05-23 기준)
강남역두산위브센티움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만입니다. (2022-07-18)
강남역두산위브센티움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 70건이 집계되었습니다.
강남역두산위브센티움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 2억 455만입니다.
강남역두산위브센티움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 53건 평균은 보증금 1억 981만 / 월세 42만입니다.
강남역두산위브센티움 전용면적은?
강남역두산위브센티움의 전용면적은 25㎡ ~ 31㎡ 범위입니다.
강남역두산위브센티움 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 5층.
강남역두산위브센티움 주변 지하철은?
도보권에 2호선 역삼(도보 5분), 2호선 강남(도보 6분), 신분당선 강남(도보 6분)이(가) 있습니다.
강남역두산위브센티움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 8분), 서울서초초등학교(도보 9분), 서일중학교(도보 11분).
강남역두산위브센티움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.96%, 용적률 705.71%입니다.
강남역두산위브센티움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
역삼 도보 거리에 있는 오피스텔?
강남역두산위브센티움은 2호선 역삼 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남 도보 거리에 있는 오피스텔?
강남역두산위브센티움은 2호선 강남 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
강남역두산위브센티움 준공한 지 얼마나 되었나요?
강남역두산위브센티움은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
강남역두산위브센티움 2억대 매매 가능한가요?
강남역두산위브센티움 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만, 평균은 2억 741만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 강남역두산위브센티움만한 단지가 있나요?
역삼동에는 강남역두산위브센티움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남역두산위브센티움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 500만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 92.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: