강남 지웰파인즈

강남구 세곡동 · 2016년
초서울대왕초등학교6분·초서울자곡초등학교8분·고풍문고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강남 지웰파인즈 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 87만
전용 24.66㎡ · 8층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 93만
전용 24.66㎡ · 4층
2026-04-25
월세1,500만 / 월 93만
전용 24.66㎡ · 4층
2026-04-25
월세1,000만 / 월 95만
전용 24.66㎡ · 7층
2026-04-18
월세1억 8,000만 / 월 10만
전용 24.66㎡ · 6층
2026-03-28

강남 지웰파인즈 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 872만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 기준)
  • 강남구 세곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.7% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 92.9%

강남 지웰파인즈는 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 113건·전세 78건·매매 27건이 거래돼 월세 중심의 임대 시장이 형성되어 있습니다. 월세 평균 보증금 7,172만에 월세 72만 수준으로 중간 규모 보증금 + 월세 형태이며, 전세 평균 보증금 2억 5천으로 전세 물건도 함께 공급되고 있습니다. 전용 23~38㎡ 초소형~소형 면적대가 중심이고, 최근 1년 거래는 월세 27건으로 월세 수요가 여전히 우위를 점하고 있습니다. 강남 세곡동 입지와 서울대왕초등학교 도보 6분의 접근성이 1-2인 가구 임차 수요를 끌어당기고 있습니다.

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세곡동 주변 오피스텔

오피스텔강남 드림하이 오피스텔
강남구 세곡동 · 48m · 전용 35㎡
2억 9,500만
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강남구 세곡동 · 49m · 전용 54㎡
1억 4,617만 / 월 21만
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강남구 세곡동 · 65m · 전용 51㎡
3억 7,800만 / 월 21만
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강남구 세곡동 · 78m · 전용 42㎡
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강남구 세곡동 · 98m · 전용 29㎡
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매매2026-06-03
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1,000만 / 월 73만
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2,000만 / 월 103만
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강남구 자곡동 · 963m · 전용 24㎡
1억 8,000만
전세2026-06-06

위치

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서울특별시 강남구 세곡동 587번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 세곡동 587번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.66% / 438.44%
전용면적23㎡ · 25㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,500만 (전용 25㎡ · 2026-01-15)
5년 최고2억 3,000만 (2021-12-11)
전세 평균1억 9,852만
월세 평균보증금 3,491만 / 월 72만
전세가율 92.9% · 5년 연평균 -0.5% 하락

최근 5년 동안 강남 지웰파인즈에서는 총 222건의 실거래가 집계되었으며, 매매 27건, 전세 79건, 월세 116건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울대왕초등학교 도보 6분, 풍문고등학교 도보 6분, 서울자곡초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 세곡동 강남 드림하이 오피스텔 오피스텔, 세곡동 강남투엠캐슬 오피스텔 등이 있으며, 같은 세곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 세곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

강남 지웰파인즈는 몇 년 준공, 몇 호?
강남 지웰파인즈는 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
강남 지웰파인즈 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-01-29 기준)
강남 지웰파인즈 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 9,500만입니다. (2021-10-06)
강남 지웰파인즈 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 27건이 집계되었습니다.
강남 지웰파인즈 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 79건 평균 보증금은 2억 4,843만입니다.
강남 지웰파인즈 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 116건 평균은 보증금 7,012만 / 월세 72만입니다.
강남 지웰파인즈 전용면적은?
강남 지웰파인즈의 전용면적은 23㎡ ~ 38㎡ 범위입니다.
강남 지웰파인즈 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 3층.
강남 지웰파인즈 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대왕초등학교(도보 6분), 풍문고등학교(도보 6분), 서울자곡초등학교(도보 8분).
강남 지웰파인즈 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.66%, 용적률 438.44%입니다.
강남 지웰파인즈 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 지웰파인즈 3억대 매매 가능한가요?
강남 지웰파인즈 최근 5년 매매 최고가는 3억 9,500만, 평균은 2억 6,518만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
세곡동 오피스텔 중에 강남 지웰파인즈만한 단지가 있나요?
세곡동에는 강남 지웰파인즈 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 세곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남 지웰파인즈 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 90.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: