빌리브 파비오 더 까사

강남구 자곡동 · 2022년
초서울율현초등학교5분·초서울자곡초등학교5분·고풍문고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
6억 4,000만
2026-04-23 · 전용 59㎡
최고 대비 -1억(13.5%)
5년 최고 전세
7억 4,000만
2022-06-24

최근 실거래

빌리브 파비오 더 까사 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세6억 4,000만
전용 58.70㎡ · 3층
2026-04-23
전세7억
전용 58.70㎡ · 9층
2026-02-13
전세6억 1,000만
전용 58.70㎡ · 5층
2026-02-09
전세6억 2,000만
전용 58.70㎡ · 8층
2025-08-20
전세4억 5,000만
전용 58.70㎡ · 3층
2025-05-14

가격 추이

빌리브 파비오 더 까사 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,380만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 8억 1,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.8% 하락
  • 전세가율: 67.4%

빌리브 파비오 더 까사는 200호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 19건·전세 65건·월세 45건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 7억 9천만으로 신축 프리미엄이 반영되어 있으며, 5년 최고가 9억 8천만(2022-03) 대비 1억 9천만 하락한 상태입니다. 전세 평균 보증금 5억 6천만에 월세 평균 보증금 1억 3천만·월세 192만 수준으로 보증금 비중이 높은 반전세 특성을 띠고 있습니다. 전용 47~59㎡ 소형~중형 면적대로 59㎡ 거래가 68건으로 주력이며, 1-2인 임차 수요와 소규모 사무실 수요를 두루 흡수하고 있습니다.

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1,000만 / 월 73만
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위치

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서울특별시 강남구 자곡동 653번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 자곡동 653번지
준공2022년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 561.52%
전용면적47㎡ · 48㎡ · 57㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8억 1,000만 (전용 59㎡ · 2024-03-12)
5년 최고9억 8,000만 (2022-03-15)
전세 평균5억 8,159만
월세 평균보증금 1억 4,852만 / 월 201만
전세가율 67.4% · 5년 연평균 -2.8% 하락

최근 5년 동안 빌리브 파비오 더 까사에서는 총 133건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 전세 65건, 월세 48건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울율현초등학교 도보 5분, 서울자곡초등학교 도보 5분, 풍문고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 자곡동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 자곡동 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ) 오피스텔, 자곡동 강남유탑유블레스 오피스텔 등이 있으며, 같은 자곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 자곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

빌리브 파비오 더 까사는 몇 년 준공, 몇 호?
빌리브 파비오 더 까사는 2022년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
빌리브 파비오 더 까사 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 1,000만입니다. (2026-06-03 기준)
빌리브 파비오 더 까사 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 8,000만입니다. (2022-03-15)
빌리브 파비오 더 까사 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
빌리브 파비오 더 까사 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 65건 평균 보증금은 5억 5,671만입니다.
빌리브 파비오 더 까사 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 48건 평균은 보증금 1억 2,973만 / 월세 193만입니다.
빌리브 파비오 더 까사 전용면적은?
빌리브 파비오 더 까사의 전용면적은 47㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
빌리브 파비오 더 까사 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
빌리브 파비오 더 까사 주변 학교는?
도보권 학교: 서울율현초등학교(도보 5분), 서울자곡초등학교(도보 5분), 풍문고등학교(도보 6분).
빌리브 파비오 더 까사 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 561.52%입니다.
빌리브 파비오 더 까사 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
빌리브 파비오 더 까사 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
빌리브 파비오 더 까사 신축 오피스텔인가요?
빌리브 파비오 더 까사는 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
빌리브 파비오 더 까사 9억대 매매 가능한가요?
빌리브 파비오 더 까사 최근 5년 매매 최고가는 9억 8,000만, 평균은 7억 8,470만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자곡동 오피스텔 중에 빌리브 파비오 더 까사만한 단지가 있나요?
자곡동에는 빌리브 파비오 더 까사 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 자곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
빌리브 파비오 더 까사 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 1,000만, 최근 전세가 6억 4,000만로, 전세가율은 약 104.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: