강남유탑유블레스

강남구 자곡동 · 2014년
초서울자곡초등학교4분·초서울율현초등학교6분·고풍문고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

강남유탑유블레스 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 69만
전용 25.70㎡ · 8층
2026-06-09
월세6,000만 / 월 54만
전용 25.70㎡ · 6층
2026-06-01
월세1억 3,000만 / 월 20만
전용 25.57㎡ · 7층
2026-05-29
월세1억 3,000만 / 월 20만
전용 25.57㎡ · 10층
2026-05-25
월세1억 3,000만 / 월 20만
전용 25.70㎡ · 6층
2026-05-23

강남유탑유블레스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 545만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 1억 4,000만 기준)
  • 강남구 자곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -49.2% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 11건 (활발)
  • 전세가율: 101.3%

강남유탑유블레스는 300호 12년차 오피스텔로 5년간 월세 581건이 거래돼 월세 비중 74%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 101건도 거래되며 일부 매매 시장이 형성되어 있지만, 매매 평균 1억 7천에서 5년 최고가 2억 8천(2021-08) 대비 약 1억 1천 하락했습니다. 월세 평균 보증금 5,008만에 월세 56만 수준으로 소액 보증금 + 안정적 월세 구조입니다. 전용 26㎡가 681건으로 거래 대부분을 차지해 초소형 1인 가구 수요가 절대 주력이며, 자곡초등학교 도보 4분 입지에서 직장인·임대 사업자 모두에게 안정적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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자곡동 주변 오피스텔

오피스텔빌리브 파비오 더 까사
강남구 자곡동 · 63m · 전용 57㎡
6억 1,000만
매매2026-06-03
오피스텔강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)
강남구 자곡동 · 124m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-06-09
오피스텔강남 푸르지오시티 1차
강남구 자곡동 · 135m · 전용 35㎡
2,000만 / 월 103만
월세2026-06-03
오피스텔강남힐스테이트에코
강남구 자곡동 · 199m · 전용 24㎡
1억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔강남 더샵라르고
강남구 자곡동 · 230m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-06
오피스텔강남 지웰홈스
강남구 자곡동 · 233m · 전용 30㎡
2억 700만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔훼미리타운
강남구 자곡동 · 362m · 전용 75㎡
5억 5,650만
전세2026-05-14
오피스텔강남투엠캐슬
강남구 세곡동 · 783m · 전용 54㎡
1억 4,617만 / 월 21만
월세2026-06-08
오피스텔강남 지웰파인즈
강남구 세곡동 · 796m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 87만
월세2026-06-02
오피스텔라온프라이빗시티 강남
강남구 세곡동 · 814m · 전용 51㎡
3억 7,800만 / 월 21만
월세2026-05-31

위치

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서울특별시 강남구 자곡동 651번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 자곡동 651번지
준공2014년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.92% / 568.28%
전용면적26㎡ · 27㎡ · 32㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,000만 (전용 26㎡ · 2026-04-14)
5년 최고1억 8,900만 (2022-06-17)
전세 평균1억 6,580만
월세 평균보증금 4,937만 / 월 55만
전세가율 101.3% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 강남유탑유블레스에서는 총 870건의 실거래가 집계되었으며, 매매 101건, 전세 180건, 월세 589건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울자곡초등학교 도보 4분, 풍문고등학교 도보 5분, 서울율현초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 자곡동 빌리브 파비오 더 까사 오피스텔, 자곡동 강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ) 오피스텔 등이 있으며, 같은 자곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 자곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자곡동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강남유탑유블레스는 몇 년 준공, 몇 호?
강남유탑유블레스는 2014년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
강남유탑유블레스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,000만입니다. (2026-04-14 기준)
강남유탑유블레스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만입니다. (2021-08-28)
강남유탑유블레스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 101건이 집계되었습니다.
강남유탑유블레스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 180건 평균 보증금은 1억 6,931만입니다.
강남유탑유블레스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 589건 평균은 보증금 5,028만 / 월세 56만입니다.
강남유탑유블레스 전용면적은?
강남유탑유블레스의 전용면적은 26㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
강남유탑유블레스 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
강남유탑유블레스 주변 학교는?
도보권 학교: 서울자곡초등학교(도보 4분), 풍문고등학교(도보 5분), 서울율현초등학교(도보 6분).
강남유탑유블레스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.92%, 용적률 568.28%입니다.
강남유탑유블레스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남유탑유블레스 2억대 매매 가능한가요?
강남유탑유블레스 최근 5년 매매 최고가는 2억 8,300만, 평균은 1억 7,030만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
자곡동 오피스텔 중에 강남유탑유블레스만한 단지가 있나요?
자곡동에는 강남유탑유블레스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 자곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남유탑유블레스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,000만, 최근 전세가 1억 7,200만로, 전세가율은 약 122.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: