천석빌딩

강남구 세곡동 · 2016년
초서울대왕초등학교5분·초서울자곡초등학교8분·고풍문고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,700만
2026-04-08 · 전용 42㎡
최고 대비 -300만(1.0%)
5년 최고 전세
3억
2025-06-21

최근 실거래

천석빌딩 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,700만
전용 42.50㎡ · 6층
2026-04-08
전세2억 9,100만
전용 41.53㎡ · 5층
2026-03-03
전세2억 9,300만
전용 42.50㎡ · 4층
2026-01-10
전세2억 8,700만
전용 42.50㎡ · 2층
2025-11-14
전세3억
전용 42.50㎡ · 7층
2025-06-21

가격 추이

천석빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 694만원/㎡ (전용 42㎡ 최근 거래가 2억 9,500만 기준)
  • 강남구 세곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -35.3% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.3% 하락
  • 전세가율: 87.8%

천석빌딩은 100호 10년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 56건·월세 20건 대비 매매 11건이 거래돼 임대 중심이면서도 매매도 일부 형성된 단지입니다. 매매 평균은 3억 9천만으로 5년 최고가 5억 5천만(2021-12) 대비 약 1억 6천만 하락한 상태이며, 전세는 평균 보증금 2억 9천만, 월세는 평균 보증금 1억 1천만에 월세 92만 수준입니다. 전용 41~63㎡ 중심으로 42㎡(38건)와 46㎡(31건)가 주력 면적대를 차지해 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요층이 주를 이루며, 근처 서울대왕초등학교 도보 5분 거리가 입지 자산으로 작용합니다.

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세곡동 주변 오피스텔

오피스텔강남레체
강남구 세곡동 · 25m · 전용 29㎡
8,000만 / 월 50만
월세2026-05-22
오피스텔강남 드림하이 오피스텔
강남구 세곡동 · 58m · 전용 35㎡
2억 9,500만
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매매2026-06-03
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오피스텔훼미리타운
강남구 자곡동 · 989m · 전용 75㎡
5억 5,650만
전세2026-05-14

위치

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서울특별시 강남구 세곡동 583번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 세곡동 583번지
준공2016년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.35% / 466.03%
전용면적41㎡ · 42㎡ · 43㎡ · 46㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 9,500만 (전용 42㎡ · 2026-05-02)
5년 최고4억 (2022-02-15)
전세 평균2억 7,883만
월세 평균보증금 5,589만 / 월 99만
전세가율 87.8% · 5년 연평균 -7.3% 하락

최근 5년 동안 천석빌딩에서는 총 88건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 56건, 월세 20건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울대왕초등학교 도보 5분, 풍문고등학교 도보 7분, 서울자곡초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 세곡동 강남레체 오피스텔, 세곡동 강남 드림하이 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 세곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 세곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

천석빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
천석빌딩은 2016년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
천석빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 9,500만입니다. (2026-05-02 기준)
천석빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 5,000만입니다. (2021-12-11)
천석빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
천석빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 56건 평균 보증금은 2억 9,049만입니다.
천석빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 1억 565만 / 월세 92만입니다.
천석빌딩 전용면적은?
천석빌딩의 전용면적은 41㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
천석빌딩 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 2층.
천석빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대왕초등학교(도보 5분), 풍문고등학교(도보 7분), 서울자곡초등학교(도보 8분).
천석빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.35%, 용적률 466.03%입니다.
천석빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
천석빌딩 5억대 매매 가능한가요?
천석빌딩 최근 5년 매매 최고가는 5억 5,000만, 평균은 3억 7,917만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
세곡동 오피스텔 중에 천석빌딩만한 단지가 있나요?
세곡동에는 천석빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 세곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
천석빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 9,500만, 최근 전세가 2억 9,700만로, 전세가율은 약 100.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: