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강남힐스테이트에코
강남구 자곡동 · 2014년
초서울율현초등학교4분·초서울자곡초등학교7분·고풍문고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 68만 전용 23.75㎡ · 7층 | 2026-06-05 | |
월세500만 / 월 87만 전용 23.75㎡ · 2층 | 2026-05-30 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 23.75㎡ · 4층 | 2026-05-05 | |
월세1,000만 / 월 82만 전용 23.75㎡ · 4층 | 2026-05-04 | |
월세1,000만 / 월 77만 전용 23.73㎡ · 4층 | 2026-05-01 |
강남힐스테이트에코 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 643만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 5,500만 기준)
- 강남구 자곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -40.1% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
- 거래 활발도: 최근 1년 22건 (활발)
- 전세가율: 100.4%
강남힐스테이트에코는 300호 12년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 512건이 거래돼 월세 비중 58%에 달하는 임대 중심 단지입니다. 매매 137건도 함께 거래되며 매매 평균 1억 8천만, 5년 최고가 3억 3천만(2021-08) 대비 현재 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 전용 24㎡ 면적이 837건으로 압도적으로 많아 초소형 1인 가구 수요가 주력이며, 월세 평균 보증금 4,617만에 월세 60만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 두드러집니다. 자곡동 주거지역 입지에서 초소형 초저가 임대 시장이 강하게 자리잡고 있습니다.
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자곡동 주변 오피스텔
오피스텔강남 지웰홈스
강남구 자곡동 · 53m · 전용 30㎡
2억 700만 / 월 15만
월세2026-06-09
오피스텔강남 더샵라르고
강남구 자곡동 · 73m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-06
오피스텔강남 푸르지오시티 2차(PRUGIO CITYⅡ)
강남구 자곡동 · 78m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 73만
월세2026-06-09
오피스텔강남 푸르지오시티 1차
강남구 자곡동 · 128m · 전용 35㎡
2,000만 / 월 103만
월세2026-06-03
오피스텔빌리브 파비오 더 까사
강남구 자곡동 · 138m · 전용 57㎡
6억 1,000만
매매2026-06-03
오피스텔강남유탑유블레스
강남구 자곡동 · 199m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 69만
월세2026-06-09
오피스텔훼미리타운
강남구 자곡동 · 229m · 전용 75㎡
5억 5,650만
전세2026-05-14
오피스텔강남투엠캐슬
강남구 세곡동 · 944m · 전용 54㎡
1억 4,617만 / 월 21만
월세2026-06-08
오피스텔강남 지웰파인즈
강남구 세곡동 · 963m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 87만
월세2026-06-02
오피스텔라온프라이빗시티 강남
강남구 세곡동 · 988m · 전용 51㎡
3억 7,800만 / 월 21만
월세2026-05-31
위치
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서울특별시 강남구 자곡동 658번지
단지 소개
소재지서울특별시 강남구 자곡동 658번지
준공2014년 · 업무시설
호실총 300호
층수지상 10층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.91% / 575.7%
전용면적22㎡ · 24㎡ · 30㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,500만 (전용 24㎡ · 2026-04-04)
5년 최고2억 (2021-12-29)
전세 평균1억 7,395만
월세 평균보증금 4,572만 / 월 59만
전세가율 100.4% · 5년 연평균 -1.7% 하락
최근 5년 동안 강남힐스테이트에코에서는 총 929건의 실거래가 집계되었으며, 매매 138건, 전세 267건, 월세 524건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 서울율현초등학교 도보 4분, 서울자곡초등학교 도보 7분, 풍문고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 자곡동 강남 지웰홈스 오피스텔, 자곡동 강남 더샵라르고 오피스텔 등이 있으며, 같은 자곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 자곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
강남힐스테이트에코는 몇 년 준공, 몇 호?
강남힐스테이트에코는 2014년 준공 오피스텔로, 총 300호실 규모입니다.
강남힐스테이트에코 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,700만입니다. (2026-06-05 기준)
강남힐스테이트에코 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2021-08-21)
강남힐스테이트에코 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 138건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: