강남 드림하이 오피스텔

강남구 세곡동 · 2018년
초서울대왕초등학교6분·초서울자곡초등학교8분·고풍문고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,500만
2026-05-20 · 전용 35㎡
최고 대비 -1,500만(4.8%)
5년 최고 전세
3억 1,000만
2024-08-08

최근 실거래

강남 드림하이 오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,500만
전용 34.60㎡ · 8층
2026-05-20
전세2억 9,500만
전용 34.60㎡ · 8층
2026-04-24
전세2억 6,400만
전용 34.60㎡ · 2층
2026-04-24
전세2억 9,000만
전용 34.60㎡ · 7층
2026-04-11
전세2억 9,500만
전용 34.60㎡ · 8층
2026-02-28

가격 추이

강남 드림하이 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 939만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 3억 2,500만 기준)
  • 강남구 세곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -12.4% — 인근 평균 약 1,072만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.8% 하락
  • 전세가율: 80.2%

강남 드림하이 오피스텔은 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 31건·전세 162건·월세 139건이 거래돼 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 3억 5천만으로 주거형 오피스텔 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 5억 4천만(2023-10) 대비 최근 거래 수준의 낙폭이 두드러집니다. 전세 평균 보증금 2억 8천만, 월세 평균 보증금 3,488만에 월세 107만 수준으로 임대료 부담이 중상 수준입니다. 전용 21.7~49.1㎡ 면적대에서 35㎡(117건)와 27㎡(77건) 소형 면적대 거래가 주력을 이루며, 강남 업무 지구 인접 입지가 1-2인 가구 임차·매수 수요를 함께 뒷받침합니다.

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세곡동 주변 오피스텔

오피스텔강남 지웰파인즈
강남구 세곡동 · 48m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 87만
월세2026-06-02
오피스텔천석빌딩
강남구 세곡동 · 58m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 150만
월세2026-05-05
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강남구 세곡동 · 66m · 전용 29㎡
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매매2026-06-03
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월세2026-06-09
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강남구 자곡동 · 979m · 전용 35㎡
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월세2026-06-03
오피스텔강남힐스테이트에코
강남구 자곡동 · 1.01km · 전용 24㎡
1억 8,000만
전세2026-06-06

위치

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서울특별시 강남구 세곡동 616번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 세곡동 616번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 8층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.45% / 461.52%
전용면적22㎡ · 27㎡ · 35㎡ · 41㎡ · 42㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2,500만 (전용 35㎡ · 2024-10-29)
5년 최고3억 5,700만 (2022-05-28)
전세 평균2억 6,487만
월세 평균보증금 2,976만 / 월 103만
전세가율 80.2% · 5년 연평균 -1.8% 하락

최근 5년 동안 강남 드림하이 오피스텔에서는 총 335건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건, 전세 164건, 월세 140건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울대왕초등학교 도보 6분, 풍문고등학교 도보 7분, 서울자곡초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 세곡동 강남 지웰파인즈 오피스텔, 세곡동 천석빌딩 오피스텔 등이 있으며, 같은 세곡동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 세곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

세곡동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

강남 드림하이 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
강남 드림하이 오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
강남 드림하이 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,700만입니다. (2026-04-07 기준)
강남 드림하이 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만입니다. (2023-10-16)
강남 드림하이 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
강남 드림하이 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 164건 평균 보증금은 2억 8,394만입니다.
강남 드림하이 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 140건 평균은 보증금 3,470만 / 월세 107만입니다.
강남 드림하이 오피스텔 전용면적은?
강남 드림하이 오피스텔의 전용면적은 22㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
강남 드림하이 오피스텔 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 3층.
강남 드림하이 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울대왕초등학교(도보 6분), 풍문고등학교(도보 7분), 서울자곡초등학교(도보 8분).
강남 드림하이 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.45%, 용적률 461.52%입니다.
강남 드림하이 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ입니다 (최대지반가속도 기준).
강남 드림하이 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
강남 드림하이 오피스텔 5억대 매매 가능한가요?
강남 드림하이 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만, 평균은 3억 4,776만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
세곡동 오피스텔 중에 강남 드림하이 오피스텔만한 단지가 있나요?
세곡동에는 강남 드림하이 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 세곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
강남 드림하이 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,700만, 최근 전세가 2억 9,500만로, 전세가율은 약 124.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: