웰비치

해운대구 중동 · 2003년
부산 도시철도 2호선중동 2분·부산 도시철도 2호선해운대 11분·부산 도시철도 2호선장산 12분
초해운대초등학교3분·초신도초등학교6분·중동백중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

웰비치 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 31.92㎡ · 15층
2026-04-10
월세500만 / 월 45만
전용 31.92㎡ · 8층
2026-04-03
월세500만 / 월 45만
전용 31.92㎡ · 9층
2026-04-01
월세300만 / 월 50만
전용 31.92㎡ · 12층
2026-03-30
월세500만 / 월 47만
전용 31.92㎡ · 15층
2026-03-26

웰비치 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 244만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 7,800만 기준)
  • 해운대구 중동 인근 단지(1개) 평균 비교: -66.3% — 인근 평균 약 724만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.9% 하락
  • 전세가율: 78.0%

웰비치는 200호 23년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 140건이 매매 27건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 539만에 월세 44만 수준으로 소액 보증금 저월세 시장이 형성되어 있으며, 매매도 평균 9,210만으로 일부 거래되고 있습니다. 전용 25~48㎡ 중 32㎡와 34㎡가 거래의 87%를 차지해 초소형~소형 면적대의 1-2인 가구 수요가 압도적입니다. 중동역 도보 2분의 초역세권 입지가 저가 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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중동 주변 오피스텔

오피스텔해운대 중동 스위첸
해운대구 중동 · 96m · 전용 73㎡
5억 2,500만
매매2026-06-09
오피스텔해운대 라센트 스위첸
해운대구 중동 · 96m · 전용 84㎡
4억 5,500만
전세2026-05-19
오피스텔솔레비치오피스텔
해운대구 중동 · 113m · 전용 24㎡
200만 / 월 32만
월세2026-05-22
오피스텔해운대 SH TOWER
해운대구 중동 · 120m · 전용 29㎡
500만 / 월 40만
월세2026-06-04
오피스텔코스모시티
해운대구 중동 · 130m · 전용 31㎡
2,500만 / 월 33만
월세2026-06-04
오피스텔해운대 오션프라임
해운대구 중동 · 152m · 전용 29㎡
600만 / 월 75만
월세2026-05-23
오피스텔하모니타워마브러스
해운대구 중동 · 192m · 전용 59㎡
2억 3,000만
전세2026-05-28
오피스텔이안해운대
해운대구 중동 · 201m · 전용 67㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-06-04
오피스텔럭키 골든스위트
해운대구 중동 · 266m · 전용 23㎡
3,000만 / 월 40만
월세2026-02-27
오피스텔롱스테이텔
해운대구 중동 · 269m · 전용 17㎡
200만 / 월 33만
월세2026-06-07

위치

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부산 해운대구 좌동순환로 503

단지 소개

소재지부산 해운대구 좌동순환로 503
준공2003년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.96% / 942.57%
전용면적25㎡ · 32㎡ · 34㎡ · 46㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,800만 (전용 32㎡ · 2026-05-12)
5년 최고9,200만 (2023-02-14)
전세 평균6,700만
월세 평균보증금 560만 / 월 42만
전세가율 78.0% · 5년 연평균 -1.9% 하락

최근 5년 동안 웰비치에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 11건, 월세 143건이 신고되었습니다.

웰비치는 부산 도시철도 2호선 중동 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 중동 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 11분, 부산 도시철도 2호선 장산 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 해운대초등학교 도보 3분, 신도초등학교 도보 6분, 동백중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 중동 해운대 중동 스위첸 오피스텔, 중동 해운대 라센트 스위첸 오피스텔 등이 있으며, 같은 중동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 중동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

웰비치는 몇 년 준공, 몇 호?
웰비치는 2003년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
웰비치 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,800만입니다. (2026-05-12 기준)
웰비치 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2023-11-01)
웰비치 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
웰비치 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 11건 평균 보증금은 7,055만입니다.
웰비치 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 143건 평균은 보증금 542만 / 월세 44만입니다.
웰비치 전용면적은?
웰비치의 전용면적은 25㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
웰비치 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 3층.
웰비치 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 중동(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 해운대(도보 11분), 부산 도시철도 2호선 장산(도보 12분)이(가) 있습니다.
웰비치 주변 학교는?
도보권 학교: 해운대초등학교(도보 3분), 신도초등학교(도보 6분), 동백중학교(도보 7분).
웰비치 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.96%, 용적률 942.57%입니다.
웰비치 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
중동 도보 거리에 있는 오피스텔?
웰비치는 부산 도시철도 2호선 중동 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해운대 도보 거리에 있는 오피스텔?
웰비치는 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
웰비치 준공한 지 얼마나 되었나요?
웰비치는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
웰비치 1억대 매매 가능한가요?
웰비치 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 9,160만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
중동 오피스텔 중에 웰비치만한 단지가 있나요?
중동에는 웰비치 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 중동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
웰비치 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 7,800만, 최근 전세가 7,300만로, 전세가율은 약 93.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: