오치청연위드힐타운

북구 오치동 · 2017년
초광주서산초등학교4분·중고려중학교4분·고고려고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 1,000만
2021-12-22 · 전용 58㎡
5년 최고 전세
1억 1,000만
2021-12-22

최근 실거래

오치청연위드힐타운 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 1,000만
전용 58.48㎡ · 3층
2021-12-22
전세1억 1,000만
전용 58.48㎡ · 3층
2021-06-02
전세9,500만
전용 55.77㎡ · 3층
2022-01-08
전세1억 2,000만
전용 55.77㎡ · 4층
2021-12-10
전세1억 1,000만
전용 51.75㎡ · 2층
2026-05-13

가격 추이

오치청연위드힐타운 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 382만원/㎡ (전용 58㎡ 최근 거래가 2억 2,363만 기준)
  • 북구 오치동 인근 단지(1개) 평균 비교: +31.1% — 인근 평균 약 292만원/㎡
  • 전세가율: 49.2%

오치청연위드힐타운은 38호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 11건과 월세 9건으로 임대 거래가 대부분이며, 월세 평균 보증금 3,689만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러집니다. 전용 28~58㎡ 초소형~중형 면적대로 28㎡과 58㎡ 거래가 각각 5건·6건으로 극단 면적 수요가 뚜렷하며, 1-2인 가구부터 소규모 임차 수요를 받쳐줍니다. 최근 1년 거래에서 월세 4건이 임대 물동을 주도하고 있으며, 오치동 지역의 소규모 임대 시장에서 안정적인 흐름을 보입니다.

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오치동 주변 오피스텔

오피스텔선일사랑채
북구 오치동 · 91m · 전용 85㎡
1억 2,000만 / 월 33만
월세2026-03-16
오피스텔명진티엔씨
북구 오치동 · 140m · 전용 34㎡
300만 / 월 35만
월세2026-03-02
오피스텔휴먼아트빌
북구 오치동 · 163m · 전용 57㎡
9,000만
전세2026-03-03
오피스텔용봉동 지에이그린웰 아파트
북구 용봉동 · 1.04km · 전용 47㎡
1억 740만
전세2026-03-04
오피스텔동성노블리
북구 용봉동 · 1.12km · 전용 50㎡
8,500만
전세2026-03-25
오피스텔대연빌딩
북구 용봉동 · 1.57km · 전용 25㎡
200만 / 월 37만
월세2026-05-15
오피스텔중도다이아빌
북구 신안동 · 2.52km · 전용 31㎡
300만 / 월 40만
월세2026-02-24
오피스텔더샵 광주 포레스트
북구 각화동 · 2.55km · 전용 60㎡
1억 7,500만
매매2026-05-14
오피스텔각화 센트럴파크 서희스타힐스
북구 각화동 · 2.62km · 전용 69㎡
2,000만 / 월 75만
월세2026-06-01
오피스텔각화 한국아델리움 더숲
북구 문흥동 · 2.72km · 전용 54㎡
1억 7,700만
전세2025-02-14

위치

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광주 북구 안산로 43-1

단지 소개

소재지광주 북구 안산로 43-1
준공2017년 · 업무시설
호실총 38호
층수지상 8층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률44.9602% / 249.95%
전용면적28㎡ · 29㎡ · 47㎡ · 52㎡ · 56㎡ · 58㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,363만 (전용 58㎡ · 2021-05-18)
5년 최고2억 2,363만 (2021-05-18)
전세 평균1억 1,000만
월세 평균보증금 2,067만 / 월 50만
전세가율 49.2%

최근 5년 동안 오치청연위드힐타운에서는 총 22건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 12건, 월세 9건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 광주서산초등학교 도보 4분, 고려중학교 도보 4분, 고려고등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 오치동 선일사랑채 오피스텔, 오치동 명진티엔씨 오피스텔 등이 있으며, 같은 오치동 일대의 다른 단지는 광주 북구 오치동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

오치동 다른 오피스텔 시세→북구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

오치청연위드힐타운은 몇 년 준공, 몇 호?
오치청연위드힐타운은 2017년 준공 오피스텔로, 총 38호실 규모입니다.
오치청연위드힐타운 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 2,363만입니다. (2021-05-18 기준)
오치청연위드힐타운 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,363만입니다. (2021-05-18)
오치청연위드힐타운 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
오치청연위드힐타운 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 9,562만입니다.
오치청연위드힐타운 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 9건 평균은 보증금 3,689만 / 월세 39만입니다.
오치청연위드힐타운 전용면적은?
오치청연위드힐타운의 전용면적은 28㎡ ~ 58㎡ 범위입니다.
오치청연위드힐타운 최고층은?
지상 8층 규모입니다.
오치청연위드힐타운 주변 학교는?
도보권 학교: 광주서산초등학교(도보 4분), 고려중학교(도보 4분), 고려고등학교(도보 4분).
오치청연위드힐타운 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 44.9602%, 용적률 249.95%입니다.
오치청연위드힐타운 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 7등급입니다 (최대지반가속도 기준).
오치청연위드힐타운 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
오치청연위드힐타운 2억대 매매 가능한가요?
오치청연위드힐타운 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,363만, 평균은 2억 2,363만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
오치동 오피스텔 중에 오치청연위드힐타운만한 단지가 있나요?
오치동에는 오치청연위드힐타운 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 북구 오치동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
오치청연위드힐타운 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 2,363만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 49.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: