상상포레스트 시세 · 광주 광산구 오피스텔

월세

전세

매매

전용면적 기준

최근 전세

2억

2026-01-26 · 전용 72㎡

최고 대비 -2,500만(11.1%)

5년 최고 전세

2억 2,500만

2022-02-08

최근 실거래

상상포레스트 매매 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
매매2억 4,000만직거래 전용 72.15㎡ · 7층	2025-04-03
매매2억 5,000만직거래 전용 72.15㎡ · 5층	2024-12-05
매매2억 2,500만직거래 전용 72.15㎡ · 14층	2024-07-01
매매2억 2,500만중개 전용 72.15㎡ · 16층	2023-11-08
매매2억 5,471만직거래 전용 72.15㎡ · 11층	2023-01-02

상상포레스트 전세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
전세2억 전용 72.15㎡ · 17층	2026-01-26
전세2억 1,000만 전용 72.15㎡ · 15층	2025-11-07
전세1억 9,000만 전용 72.15㎡ · 5층	2025-04-17
전세2억 1,000만 전용 72.15㎡ · 17층	2025-03-19
전세1억 9,000만 전용 72.15㎡ · 5층	2024-05-01

상상포레스트 월세 실거래
유형 및 가격	전용면적·층수	거래일
월세2,000만 / 월 85만 전용 72.15㎡ · 11층	2025-10-17
월세4,000만 / 월 50만 전용 72.15㎡ · 6층	2025-03-11
월세3,000만 / 월 80만 전용 72.15㎡ · 11층	2025-01-13
월세2억 / 월 15만 전용 72.15㎡ · 9층	2025-01-08
월세1,000만 / 월 90만 전용 72.15㎡ · 7층	2024-10-17

가격 추이

상상포레스트 시세 분석

전용 ㎡당 시세: 약 333만원/㎡ (전용 72㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
전세가율: 83.8%

상상포레스트는 100호 7년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 21건이 거래돼 오피스텔 중에서는 매매가 일부 형성된 단지입니다. 전세 152건·월세 116건으로 임대 거래가 매매를 크게 상회하며, 매매 평균 2억 1천만은 5년 최고가 2억 6천만(2021-07) 대비 약 5천만 하락한 수준입니다. 전용 면적은 36㎡ 초소형부터 72㎡ 중형까지 다양하게 분포하는데, 67~72㎡ 중형 면적대(146건)가 거래의 55%를 차지해 주력입니다. 월세 평균 보증금 2,097만에 월세 74만 수준으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있으며, 월봉중학교 도보 8분 입지가 안정적인 수요층을 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

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쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔윤진리안채

광산구 쌍암동 · 44m · 전용 30㎡

400만 / 월 52만

월세2026-05-15

오피스텔쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔

광산구 쌍암동 · 105m · 전용 24㎡

9,000만

전세2026-06-11

오피스텔로얄스타파크 한국아델리움

광산구 쌍암동 · 143m · 전용 85㎡

2,000만 / 월 120만

월세2026-05-22

오피스텔에드가

광산구 쌍암동 · 153m · 전용 33㎡

5,500만

전세2026-04-04

오피스텔에드가

광산구 쌍암동 · 201m · 전용 33㎡

500만 / 월 34만

월세2026-03-03

오피스텔힐스테이트 리버파크

광산구 쌍암동 · 344m · 전용 85㎡

2억 3,500만

전세2026-06-03

오피스텔첨단센트럴파크3차

광산구 쌍암동 · 496m · 전용 49㎡

1,000만 / 월 70만

월세2026-05-13

오피스텔로얄오피스텔

광산구 쌍암동 · 514m · 전용 31㎡

500만 / 월 40만

월세2026-03-20

오피스텔로얄오피스텔

광산구 쌍암동 · 535m · 전용 31㎡

300만 / 월 35만

월세2026-06-03

오피스텔첨단중해마루힐1차 주상복합

광산구 쌍암동 · 581m · 전용 85㎡

1억 7,609만

전세2026-04-14

위치

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광주광역시 광산구 쌍암동 694-99번지

단지 소개

소재지광주광역시 광산구 쌍암동 694-99번지

준공2019년 · 업무시설

호실총 100호

층수지상 20층 / 지하 3층

구조철근콘크리트구조

건폐 / 용적률82.05% / 990.76%

전용면적36㎡ · 63㎡ · 65㎡ · 67㎡ · 70㎡ · 72㎡

▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기

최근 매매2억 4,000만 (전용 72㎡ · 2025-04-03)

5년 최고2억 5,671만 (2021-07-16)

전세 평균2억 262만

월세 평균보증금 3,471만 / 월 74만

전세가율 83.8% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 상상포레스트에서는 총 294건의 실거래가 집계되었으며, 매매 22건, 전세 154건, 월세 118건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월봉중학교 도보 8분, 월봉초등학교 도보 8분, 신용초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 쌍암동 윤진리안채 오피스텔, 쌍암동 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

쌍암동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

상상포레스트는 몇 년 준공, 몇 호?

상상포레스트는 2019년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.

상상포레스트 최근 실거래가는?

최근 매매 실거래가는 2억 2,000만입니다. (2026-05-21 기준)

상상포레스트 최근 5년 최고가는?

최근 5년 매매 최고가는 2억 5,671만입니다. (2021-07-16)

상상포레스트 매매 거래는 얼마나 활발?

최근 5년 매매 22건이 집계되었습니다.

상상포레스트 전세 시세는?

최근 5년 전세 실거래 154건 평균 보증금은 1억 6,514만입니다.

상상포레스트 월세 평균은?

최근 5년 월세 실거래 118건 평균은 보증금 2,069만 / 월세 74만입니다.

상상포레스트 전용면적은?

상상포레스트의 전용면적은 32㎡ ~ 82㎡ 범위입니다.

상상포레스트 최고층은?

지상 20층 규모입니다. 지하 3층.

상상포레스트 주변 학교는?

도보권 학교: 월봉중학교(도보 8분), 월봉초등학교(도보 8분), 신용초등학교(도보 9분).

상상포레스트 건폐율·용적률은?

건축물대장 기준 건폐율 82.05%, 용적률 990.76%입니다.

상상포레스트 내진설계 등급은?

내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).

상상포레스트 건물 구조는?

철근콘크리트구조입니다.

상상포레스트 2억대 매매 가능한가요?

상상포레스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,671만, 평균은 2억 1,076만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.

쌍암동 오피스텔 중에 상상포레스트만한 단지가 있나요?

쌍암동에는 상상포레스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.

상상포레스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?

최근 매매가 2억 2,000만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 68.2%입니다.

데이터 안내

실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다

실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: 2026-06-09