첨단센트럴파크3차

광산구 쌍암동 · 2020년
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 4,800만
2026-04-28 · 전용 49㎡
최고 대비 -3,700만(20.0%)
5년 최고 전세
1억 8,500만
2022-03-22

최근 실거래

첨단센트럴파크3차 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 4,800만
전용 49.34㎡ · 7층
2026-04-28
전세1억 4,000만
전용 49.34㎡ · 7층
2026-04-25
전세1억 4,800만
전용 49.34㎡ · 12층
2026-04-25
전세1억 4,000만
전용 49.34㎡ · 2층
2026-04-24
전세1억 4,700만
전용 49.34㎡ · 2층
2026-04-10

가격 추이

첨단센트럴파크3차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 274만원/㎡ (전용 49㎡ 최근 거래가 1억 3,500만 기준)
  • 광산구 쌍암동 인근 단지(1개) 평균 비교: -3.2% — 인근 평균 약 283만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.0% 하락
  • 전세가율: 104.7%

첨단센트럴파크3차는 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 전세 90건·월세 43건이 매매 9건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 6천만이 매매 평균 1억 5천만과 유사한 수준으로 전세 시장이 안정적으로 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 1,807만에 월세 63만으로 소액 보증금 구조입니다. 전용 49~54㎡ 소형 면적대로 단일한 규격이 특징이며, 49㎡ 규격에 거래의 82%가 집중된 표준형 수요층이 뚜렷합니다. 최근 1년 거래는 감소 추세(전세 20건)이나 전월세 수요층이 임대 시장을 받쳐줍니다.

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쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 20m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-20
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 41m · 전용 31㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-03
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광산구 쌍암동 · 95m · 전용 85㎡
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오피스텔첨단 중해마루힐 2차 주상복합
광산구 쌍암동 · 278m · 전용 85㎡
2억 4,000만
매매2026-06-06
오피스텔첨단 대라수 어썸시티
광산구 쌍암동 · 290m · 전용 85㎡
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전세2026-06-02
오피스텔휴먼빌
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오피스텔첨단AM-STAY 센트럴파크
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전세2024-05-16
오피스텔첨단센트럴파크2차
광산구 쌍암동 · 351m · 전용 56㎡
1억 4,800만
전세2026-05-20

위치

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광주 광산구 임방울대로825번길 22-19

단지 소개

소재지광주 광산구 임방울대로825번길 22-19
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률73.98% / 844.22%
전용면적49㎡ · 54㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 3,500만 (전용 49㎡ · 2025-09-09)
5년 최고1억 6,000만 (2024-02-13)
전세 평균1억 5,611만
월세 평균보증금 1,479만 / 월 64만
전세가율 104.7% · 5년 연평균 -4.0% 하락

최근 5년 동안 첨단센트럴파크3차에서는 총 144건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 91건, 월세 44건이 신고되었습니다.

인근 단지로는 쌍암동 로얄오피스텔 오피스텔, 쌍암동 로얄오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

첨단센트럴파크3차는 몇 년 준공, 몇 호?
첨단센트럴파크3차는 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
첨단센트럴파크3차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 3,500만입니다. (2025-11-14 기준)
첨단센트럴파크3차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2024-02-13)
첨단센트럴파크3차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
첨단센트럴파크3차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 91건 평균 보증금은 1억 5,692만입니다.
첨단센트럴파크3차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 44건 평균은 보증금 1,789만 / 월세 63만입니다.
첨단센트럴파크3차 전용면적은?
첨단센트럴파크3차의 전용면적은 49㎡ ~ 54㎡ 범위입니다.
첨단센트럴파크3차 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
첨단센트럴파크3차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 73.98%, 용적률 844.22%입니다.
첨단센트럴파크3차 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.218g입니다 (최대지반가속도 기준).
첨단센트럴파크3차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
첨단센트럴파크3차 1억대 매매 가능한가요?
첨단센트럴파크3차 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 4,756만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
쌍암동 오피스텔 중에 첨단센트럴파크3차만한 단지가 있나요?
쌍암동에는 첨단센트럴파크3차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
첨단센트럴파크3차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 3,500만, 최근 전세가 1억 4,800만로, 전세가율은 약 109.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: