힐스테이트 리버파크

광산구 쌍암동 · 2019년
초신용초등학교10분·중신용중학교12분·중월봉중학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,500만
2026-06-03 · 전용 85㎡
최고 대비 -7,500만(24.2%)
5년 최고 전세
3억 1,000만
2021-07-28

최근 실거래

힐스테이트 리버파크 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,500만
전용 84.65㎡ · 35층
2026-06-03
전세1억 8,900만
전용 84.65㎡ · 17층
2026-06-01
전세2억 4,300만
전용 84.65㎡ · 30층
2026-05-10
전세2억 3,500만
전용 84.76㎡ · 28층
2026-05-08
전세2억 3,000만
전용 84.76㎡ · 22층
2026-05-07

가격 추이

힐스테이트 리버파크 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 301만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 5,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 79.2%

힐스테이트 리버파크는 900호 7년차 대규모 신축 오피스텔로 5년간 전세 113건이 가장 많고 매매 34건·월세 34건이 함께 거래된 전세 중심 단지입니다. 매매 평균 2억 10천에서 5년 최고가 3억 10천(2022-05)까지 약 1억 차이를 보이며, 전세 평균 보증금은 2억 4천으로 상당한 보증금 규모를 유지하고 있습니다. 월세는 평균 보증금 4,103만에 월세 84만 수준입니다. 전용 72~85㎡ 중형 면적대가 주력이며 특히 85㎡ 면적에 145건이 몰려 가족 및 사무실 겸용 수요가 두텁습니다. 광주 거점 입지가 안정적인 전세 임대 수요를 뒷받침합니다.

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쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔윤진리안채
광산구 쌍암동 · 325m · 전용 30㎡
400만 / 월 52만
월세2026-05-15
오피스텔상상포레스트
광산구 쌍암동 · 344m · 전용 35㎡
500만 / 월 53만
월세2026-06-09
오피스텔쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔
광산구 쌍암동 · 393m · 전용 24㎡
9,000만
전세2026-06-11
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광산구 쌍암동 · 426m · 전용 49㎡
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월세2026-05-13
오피스텔로얄스타파크 한국아델리움
광산구 쌍암동 · 432m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-22
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 434m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-20
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 446m · 전용 31㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-03
오피스텔에드가
광산구 쌍암동 · 455m · 전용 33㎡
5,500만
전세2026-04-04
오피스텔첨단중해마루힐1차 주상복합
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1억 7,609만
전세2026-04-14
오피스텔에드가
광산구 쌍암동 · 496m · 전용 33㎡
500만 / 월 34만
월세2026-03-03

위치

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광주 광산구 첨단강변로 100

단지 소개

소재지광주 광산구 첨단강변로 100
준공2019년 · 공동주택
호실총 900호
층수지상 43층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률75.77% / 428.77%
주차1,632대
전용면적72㎡ · 84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 5,500만 (전용 85㎡ · 2025-12-16)
5년 최고3억 9,500만 (2022-05-08)
전세 평균2억 3,969만
월세 평균보증금 5,080만 / 월 84만
전세가율 79.2% · 5년 연평균 -4.3% 하락

최근 5년 동안 힐스테이트 리버파크에서는 총 187건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 118건, 월세 35건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 신용초등학교 도보 10분, 신용중학교 도보 12분, 월봉중학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 쌍암동 윤진리안채 오피스텔, 쌍암동 상상포레스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

쌍암동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

힐스테이트 리버파크는 몇 년 준공, 몇 호?
힐스테이트 리버파크는 2019년 준공 오피스텔로, 총 900호실 규모입니다.
힐스테이트 리버파크 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 5,500만입니다. (2025-12-16 기준)
힐스테이트 리버파크 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 9,500만입니다. (2022-05-08)
힐스테이트 리버파크 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
힐스테이트 리버파크 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 118건 평균 보증금은 2억 3,512만입니다.
힐스테이트 리버파크 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 35건 평균은 보증금 4,414만 / 월세 83만입니다.
힐스테이트 리버파크 전용면적은?
힐스테이트 리버파크의 전용면적은 72㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
힐스테이트 리버파크 주차 가능 대수는?
총 1,632대 (자주식 1,632대) 주차가 가능합니다.
힐스테이트 리버파크 최고층은?
지상 43층 규모입니다.
힐스테이트 리버파크 주변 학교는?
도보권 학교: 신용초등학교(도보 10분), 신용중학교(도보 12분), 월봉중학교(도보 12분).
힐스테이트 리버파크 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 75.77%, 용적률 428.77%입니다.
힐스테이트 리버파크 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 (MMI등급) VII-0.1971g입니다 (최대지반가속도 기준).
힐스테이트 리버파크 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
힐스테이트 리버파크 3억대 매매 가능한가요?
힐스테이트 리버파크 최근 5년 매매 최고가는 3억 9,500만, 평균은 2억 9,819만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
쌍암동 오피스텔 중에 힐스테이트 리버파크만한 단지가 있나요?
쌍암동에는 힐스테이트 리버파크 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
힐스테이트 리버파크 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 5,500만, 최근 전세가 2억 3,500만로, 전세가율은 약 92.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: