윤진리안채

광산구 쌍암동 · 2017년
초월봉초등학교9분·초신용초등학교9분·중월봉중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

윤진리안채 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세400만 / 월 52만
전용 29.98㎡ · 3층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 50만
전용 29.53㎡ · 7층
2026-04-30
월세500만 / 월 50만
전용 29.53㎡ · 3층
2026-04-25
월세500만 / 월 49만
전용 29.53㎡ · 5층
2026-04-14
월세500만 / 월 50만
전용 29.98㎡ · 6층
2026-02-26

윤진리안채 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 250만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 전세가율: 102.6%

윤진리안채는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 96건이 주도하며 매매 12건·전세 17건과 함께 거래되는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,245만에 월세 46만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 조합이 특징이며, 매매 평균 8,158만은 5년 최고가 8,700만 대비 낮은 수준입니다. 전용 29.5~31.8㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요가 압도적이며, 최근 1년 거래에서도 월세 21건으로 월세 비중이 높게 유지됩니다. 지역 특성상 별도의 강한 입지 신호는 없으나, 저렴한 월세 임대료가 임대 수요를 받쳐줍니다.

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쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔상상포레스트
광산구 쌍암동 · 44m · 전용 35㎡
500만 / 월 53만
월세2026-06-09
오피스텔에드가
광산구 쌍암동 · 142m · 전용 33㎡
5,500만
전세2026-04-04
오피스텔쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔
광산구 쌍암동 · 148m · 전용 24㎡
9,000만
전세2026-06-11
오피스텔로얄스타파크 한국아델리움
광산구 쌍암동 · 187m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-22
오피스텔에드가
광산구 쌍암동 · 189m · 전용 33㎡
500만 / 월 34만
월세2026-03-03
오피스텔힐스테이트 리버파크
광산구 쌍암동 · 325m · 전용 85㎡
2억 3,500만
전세2026-06-03
오피스텔첨단센트럴파크3차
광산구 쌍암동 · 453m · 전용 49㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-05-13
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 471m · 전용 31㎡
500만 / 월 40만
월세2026-03-20
오피스텔로얄오피스텔
광산구 쌍암동 · 491m · 전용 31㎡
300만 / 월 35만
월세2026-06-03
오피스텔첨단중해마루힐1차 주상복합
광산구 쌍암동 · 537m · 전용 85㎡
1억 7,609만
전세2026-04-14

위치

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광주 광산구 첨단강변로99번길 21

단지 소개

소재지광주 광산구 첨단강변로99번길 21
준공2017년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 15층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률82.01% / 733.93%
전용면적30㎡ · 32㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,500만 (전용 30㎡ · 2025-10-24)
5년 최고8,600만 (2022-05-31)
전세 평균8,269만
월세 평균보증금 1,172만 / 월 46만
전세가율 102.6% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 윤진리안채에서는 총 128건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 17건, 월세 99건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월봉중학교 도보 8분, 월봉초등학교 도보 9분, 신용초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 쌍암동 상상포레스트 오피스텔, 쌍암동 에드가 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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쌍암동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

윤진리안채는 몇 년 준공, 몇 호?
윤진리안채는 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
윤진리안채 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,150만입니다. (2026-01-21 기준)
윤진리안채 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8,700만입니다. (2021-12-13)
윤진리안채 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
윤진리안채 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 8,269만입니다.
윤진리안채 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 99건 평균은 보증금 1,226만 / 월세 46만입니다.
윤진리안채 전용면적은?
윤진리안채의 전용면적은 30㎡ ~ 32㎡ 범위입니다.
윤진리안채 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 1층.
윤진리안채 주변 학교는?
도보권 학교: 월봉중학교(도보 8분), 월봉초등학교(도보 9분), 신용초등학교(도보 9분).
윤진리안채 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 82.01%, 용적률 733.93%입니다.
윤진리안채 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
윤진리안채 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
쌍암동 오피스텔 중에 윤진리안채만한 단지가 있나요?
쌍암동에는 윤진리안채 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
윤진리안채 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,150만, 최근 전세가 7,000만로, 전세가율은 약 85.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: