쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔

광산구 쌍암동 · 2021년
초월봉초등학교7분·초신용초등학교8분·중월봉중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
9,000만
2026-06-11 · 전용 24㎡
최고 대비 -1,500만(14.3%)
5년 최고 전세
1억 500만
2021-11-02

최근 실거래

쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세9,000만
전용 23.74㎡ · 13층
2026-06-11
전세8,500만
전용 23.74㎡ · 15층
2026-06-01
전세9,000만
전용 23.74㎡ · 11층
2026-05-28
전세9,200만
전용 23.74㎡ · 18층
2026-04-16
전세9,500만
전용 23.74㎡ · 6층
2026-01-28

가격 추이

쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 362만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 8,600만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 13건 (활발)
  • 전세가율: 93.1%

쌍암동 미르채 리버파크는 500호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 379건·월세 155건이 매매 34건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매는 평균 1억 3천만으로 5년 최고가 2억 5천만(2021-08) 대비 약 1억 2천만 낙폭을 보이고 있으며, 전세 평균 보증금은 1억 1천만 수준입니다. 월세는 평균 보증금 1,210만에 월세 52만으로 소액 보증금 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 24㎡·29㎡ 초소형~소형 면적대가 거래의 75%를 차지하며 1인 직장인 수요가 주력을 이루는 특성이 단지 구성을 대변합니다.

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쌍암동 주변 오피스텔

오피스텔로얄스타파크 한국아델리움
광산구 쌍암동 · 42m · 전용 85㎡
2,000만 / 월 120만
월세2026-05-22
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광산구 쌍암동 · 105m · 전용 35㎡
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2억 3,500만
전세2026-06-03
오피스텔첨단센트럴파크3차
광산구 쌍암동 · 599m · 전용 49㎡
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월세2026-03-20
오피스텔로얄오피스텔
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300만 / 월 35만
월세2026-06-03
오피스텔첨단중해마루힐1차 주상복합
광산구 쌍암동 · 682m · 전용 85㎡
1억 7,609만
전세2026-04-14

위치

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광주 광산구 월계로 235-8

단지 소개

소재지광주 광산구 월계로 235-8
준공2021년 · 업무시설
호실총 500호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률78.33% / 972.01%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,600만 (전용 24㎡ · 2026-05-16)
5년 최고1억 1,922만 (2024-10-07)
전세 평균9,454만
월세 평균보증금 824만 / 월 47만
전세가율 93.1% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔에서는 총 578건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 383건, 월세 159건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 월봉중학교 도보 7분, 월봉초등학교 도보 7분, 신용초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 쌍암동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 쌍암동 로얄스타파크 한국아델리움 오피스텔, 쌍암동 상상포레스트 오피스텔 등이 있으며, 같은 쌍암동 일대의 다른 단지는 광주 광산구 쌍암동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 광주 광산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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쌍암동 다른 오피스텔 시세→광산구 전체 오피스텔 시세→광주 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔은 2021년 준공 오피스텔로, 총 500호실 규모입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,600만입니다. (2026-05-16 기준)
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,897만입니다. (2021-08-24)
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 383건 평균 보증금은 1억 1,113만입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 159건 평균은 보증금 1,307만 / 월세 51만입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 전용면적은?
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 3층.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 월봉중학교(도보 7분), 월봉초등학교(도보 7분), 신용초등학교(도보 8분).
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 78.33%, 용적률 972.01%입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2038g입니다 (최대지반가속도 기준).
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 신축 오피스텔인가요?
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 2억대 매매 가능한가요?
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,897만, 평균은 1억 2,467만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
쌍암동 오피스텔 중에 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔만한 단지가 있나요?
쌍암동에는 쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 광주 광산구 쌍암동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
쌍암동 미르채 리버파크 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,600만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 104.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: