양덕아우름

포항북구 양덕동 · 2025년
초포항양덕초등학교6분·중양덕중학교2분·전포항대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
9,065만
2026-04-02 · 전용 28㎡
최고 대비 -188만(2.0%)
5년 최고가
9,253만
2026-04-02

최근 실거래

양덕아우름 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매9,065만직거래
전용 28.26㎡ · 2층
2026-04-02
매매9,253만직거래
전용 28.26㎡ · 3층
2026-04-02
매매9,253만직거래
전용 28.26㎡ · 4층
2026-04-02
매매9,253만직거래
전용 28.26㎡ · 5층
2026-04-02

가격 추이

양덕아우름 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 321만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 9,065만 기준)
  • 포항북구 양덕동 인근 단지(5개) 평균 비교: +243.8% — 인근 평균 약 93만원/㎡
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)

양덕아우름은 100호 1년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 4건만 거래되어 매매 시장이 거의 형성되지 않은 단지입니다. 전세·월세 거래가 0건에 그쳐 임대 시장도 전혀 활성화되지 않았으며, 매매 평균 9,206만으로 신축 소형 오피스텔 수준입니다. 전용 28.3㎡ 단일 면적으로 초소형 원룸형 구성이며, 포항 외곽 지역 특성상 현재까지 거래량이 매우 제한적입니다.

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양덕동 주변 오피스텔

오피스텔필 오피스텔
포항북구 두호동 · 3.62km · 전용 31㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-03
오피스텔스카이 오피스텔
포항북구 죽도동 · 6.81km · 전용 43㎡
2,530만
매매2025-09-17
오피스텔델라이츠
포항북구 죽도동 · 7.03km · 전용 39㎡
8,000만
전세2026-05-28
오피스텔학산타워
포항남구 해도동 · 7.2km · 전용 35㎡
1,950만
매매2025-11-18
오피스텔성보파크2차
포항남구 해도동 · 7.41km · 전용 84㎡
1억 4,000만
매매2026-03-17
오피스텔우리오피스텔
포항남구 해도동 · 7.91km · 전용 21㎡
2,500만
매매2025-03-11
오피스텔오피스텔
포항북구 죽도동 · 9.16km · 전용 46㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-10
오피스텔동흥오피스텔
포항남구 대잠동 · 9.27km · 전용 28㎡
1,850만
매매2026-06-02
오피스텔대잠코아루타워
포항남구 대잠동 · 9.41km · 전용 27㎡
100만 / 월 60만
월세2026-06-01

위치

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경북 포항시 북구 양덕로44번길 49

단지 소개

소재지경북 포항시 북구 양덕로44번길 49
준공2025년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.74% / 215.71%
전용면적28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,065만 (전용 28㎡ · 2026-04-02)
5년 최고9,253만 (2026-04-02)

최근 5년 동안 양덕아우름에서는 총 4건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 양덕중학교 도보 2분, 포항대학교 도보 6분, 포항양덕초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2025년 준공으로 양덕동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 두호동 필 오피스텔 오피스텔, 죽도동 스카이 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 양덕동 일대의 다른 단지는 경북 포항북구 양덕동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 포항북구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

양덕동 다른 오피스텔 시세→포항북구 전체 오피스텔 시세→경북 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

양덕아우름은 몇 년 준공, 몇 호?
양덕아우름은 2025년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
양덕아우름 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,065만입니다. (2026-04-02 기준)
양덕아우름 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,253만입니다. (2026-04-02)
양덕아우름 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
양덕아우름 전용면적은?
양덕아우름의 전용면적은 28㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
양덕아우름 최고층은?
지상 5층 규모입니다.
양덕아우름 주변 학교는?
도보권 학교: 양덕중학교(도보 2분), 포항대학교(도보 6분), 포항양덕초등학교(도보 6분).
양덕아우름 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.74%, 용적률 215.71%입니다.
양덕아우름 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.214g입니다 (최대지반가속도 기준).
양덕아우름 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양덕아우름 신축 오피스텔인가요?
양덕아우름은 2025년 준공으로 1년차 신축 오피스텔입니다.
양덕동 오피스텔 중에 양덕아우름만한 단지가 있나요?
양덕동에는 양덕아우름 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 경북 포항북구 양덕동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: