휙
학산타워
포항남구 해도동 · 1992년
초포항영흥초등학교6분·초대해초등학교6분·초상대초등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1,950만
2025-11-18 · 전용 35㎡
최고 대비 -1,050만(35.0%)
5년 최고가
3,000만
2023-01-18
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
매매1,950만중개 전용 35.10㎡ · 17층 | 2025-11-18 | |
매매1,500만직거래 전용 35.10㎡ · 14층 | 2025-05-22 | |
매매1,900만직거래 전용 35.10㎡ · 16층 | 2025-05-22 | |
매매1,900만직거래 전용 35.10㎡ · 11층 | 2024-08-30 | |
매매2,000만직거래 전용 35.10㎡ · 8층 | 2024-06-24 |
가격 추이
학산타워 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 56만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 1,950만 기준)
- 포항남구 해도동 인근 단지(5개) 평균 비교: -62.0% — 인근 평균 약 146만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 3.7% 하락
학산타워는 200호 34년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 39건이 대부분인 반면 전세는 0건, 월세 1건에 그쳐 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2,754만으로 상당히 낮은 수준이며, 5년 최고가 7,800만(2025-04)과의 격차가 큽니다. 전용 35㎡ 초소형 면적대가 24건으로 거래의 60% 이상을 차지해 저가 매매 물건이 주력입니다. 포항 해도동 중심부에 위치하고 있으나 노후 단지 특성상 임대 수요는 거의 없는 상태입니다.
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해도동 주변 오피스텔
오피스텔성보파크2차
포항남구 해도동 · 297m · 전용 84㎡
1억 4,000만
매매2026-03-17
오피스텔우리오피스텔
포항남구 해도동 · 922m · 전용 21㎡
2,500만
매매2025-03-11
오피스텔델라이츠
포항북구 죽도동 · 555m · 전용 39㎡
8,000만
전세2026-05-28
오피스텔스카이 오피스텔
포항북구 죽도동 · 781m · 전용 43㎡
2,530만
매매2025-09-17
오피스텔오피스텔
포항북구 죽도동 · 2.06km · 전용 46㎡
500만 / 월 54만
월세2026-05-10
오피스텔동흥오피스텔
포항남구 대잠동 · 2.21km · 전용 28㎡
1,850만
매매2026-06-02
오피스텔대잠코아루타워
포항남구 대잠동 · 2.37km · 전용 27㎡
100만 / 월 60만
월세2026-06-01
오피스텔필 오피스텔
포항북구 두호동 · 3.92km · 전용 31㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-03
오피스텔양덕아우름
포항북구 양덕동 · 7.2km · 전용 28㎡
9,065만
매매2026-04-02
위치
⤢ 크게 보기
경북 포항시 남구 중앙로 154
단지 소개
소재지경북 포항시 남구 중앙로 154
준공1992년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 3층
구조철골콘크리트구조
건폐 / 용적률69.74% / 938.56%
전용면적35㎡ · 45㎡ · 68㎡ · 74㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1,950만 (전용 35㎡ · 2025-11-18)
5년 최고3,000만 (2023-01-18)
5년 연평균 -3.7% 하락
최근 5년 동안 학산타워에서는 총 40건의 실거래가 집계되었으며, 매매 39건, 월세 1건이 신고되었습니다.
통학·통근 환경으로는 포항영흥초등학교 도보 6분, 대해초등학교 도보 6분, 상대초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 해도동 성보파크2차 오피스텔, 해도동 우리오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 해도동 일대의 다른 단지는 경북 포항남구 해도동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 경북 포항남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
학산타워는 몇 년 준공, 몇 호?
학산타워는 1992년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
학산타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1,950만입니다. (2025-11-18 기준)
학산타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7,800만입니다. (2025-04-23)
학산타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 39건이 집계되었습니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: